マイキャッスル新宿落合[仲介手数料無料]

マイキャッスル新宿落合は平成１２年築、地上８階建てのマンションです。山手通りに面しています。

外観です。

エントランスです。

マイキャッスル新宿落合の購入・売却が

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代表・春日秀典

４駅３路線利用可。

築25年0か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

マイキャッスル新宿落合の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

マイキャッスル新宿落合を解説します

４駅３路線利用可。

マイキャッスル新宿落合は西武池袋線「椎名町」駅から徒歩１１分、大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩１２分、西武新宿線・大江戸線「中井」駅からも徒歩１２分、西武新宿線「下落合」駅からは徒歩１０分です。８階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

マイキャッスル新宿落合は「まいばすけっと南長崎２丁目店」が徒歩６分にあります。徒歩３分に「オリンピック中落合」店があります。

新宿区西落合２丁目の住所
西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
新宿区立落合第一小学校 61m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

・マンションブランド：マイキャッスルシリーズ

マイキャッスル、ミオカステーロ、マイネッシュロスは山田建設のマンションブランドです。自社一貫施工～アフターが特徴です。
マイキャッスルシリーズのブランドサイト

災害・耐震

2000/05築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 25年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/12	3階	約54㎡	＠95.53	＠84.9	＠60.7
2021/11	3階	約54㎡	＠97.37	＠86.7	＠62.1
2021/10	3階	約54㎡	＠99.21	＠88.6	＠63.4
2021/9	3階	約54㎡	＠101.05	＠90.4	＠64.8
2021/9	3階	約54㎡	＠106.57	＠95.9	＠68.9
2020/7	6階	約54㎡	＠84.48	＠73.8	＠52.5
2020/6	6階	約54㎡	＠88.16	＠77.5	＠55.2
2020/6	6階	約54㎡	＠91.66	＠81	＠57.8
2019/8	5階	約54㎡	＠95.53	＠84.9	＠60.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合２丁目１２－３０
交通	西武新宿線下落合駅　徒歩10分　都営大江戸線落合南長崎駅　徒歩12分　西武池袋線「椎名町」駅徒歩１１分、大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩１２分
築年	2000/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数20戸
新築時売主	山田建設㈱
施工	山田建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱エム・シー・サービス
管理費単価	427.02

地図、周辺環境

新宿区西落合２丁目１２－３０

学校区

小学校：新宿区立落合第一小学校(1分)

中学校：新宿区立落合中学校(13分)

Convenience Store

セブンイレブン新宿中落合3丁目店分

SuperMarket,etc

マルエツプチ下落合駅前店 7分
マルエツプチ中落合一丁目店 5分
まいばすけっと南長崎2丁目店 4分
まいばすけっと下落合4丁目店 6分

Medical

南長崎皮フ科医院 4分
星野こどもクリニック 3分
落合歯科医院 3分
聖母病院 5分

Kindergarten

下落合みどり幼稚園 6分
おはよう保育園椎名町 6分
新宿区立落合第一幼稚園 2分

Bank

東京信用金庫椎名町支店 5分
みずほ銀行中井支店 7分

Parks

中落合公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。