ライオンズガーデン哲学堂
投稿 更新
所在地 | 新宿区西落合1丁目26-7 |
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築年月 | 1996/09 |
戸数規模 | 20戸 |
新築時売主 | (株)大京 |
私が担当します:春日秀典
ライオンズガーデン哲学堂
物件の特徴
ライオンズガーデン哲学堂は大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分です。平成8年築、6階建てのマンションです。
平成22年に大規模修繕工事、平成28年に給水管洗浄、平成30年にインターホン改修工事、平成31年に給水ポンプ交換等の履歴があります。オートロック、宅配ボックス完備しています。全住戸専用トランクルームがあります。管理体制は良好です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ライオンズガーデン哲学堂は徒歩5分に「哲学堂公園」があります。徒歩1分に「サイゼリヤ 西落合店」があります。徒歩6分に「アイテラス落合南長崎」があります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区西落合1丁目26-7 | ||
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交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分 | ||
築年 | 1996/09築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数20戸 | ||
新築時売主 | (株)大京 | ||
施工 | 大末建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大京アステージ | ||
管理費単価 | 732.54 |
外観・共用部の画像
ライオンズガーデン哲学堂は平成8年築の6階建てのマンションです。
エントランスはオートロック完備です。
宅配ボックス完備です。
徒歩1分に「サイゼリヤ 西落合店」があります。
徒歩5分に「哲学堂公園」があります。
徒歩6分に「アイテラス落合南長崎」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年09月築なので、2024年3月の時点で築 27年6か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 階 | 約63㎡ | @84.43 | @74.5 | @53.2 | ライオンズガーデン哲学堂 | 5380万円 |
2022/7 | 2階 | 約67㎡ | @87.22 | @77.6 | @55.6 | ライオンズガーデン哲学堂 | 5896万円 |
2022/5 | 2階 | 約67㎡ | @88.71 | @79.1 | @56.7 | ライオンズガーデン哲学堂 | 5997万円 |
2022/4 | 2階 | 約67㎡ | @93.17 | @83.5 | @60 | ライオンズガーデン哲学堂 | 6298万円 |
2022/4 | 2階 | 約67㎡ | @93.17 | @83.5 | @60 | ライオンズガーデン哲学堂 | 6298万円 |
2022/4 | 2階 | 約67㎡ | @94.66 | @85 | @61.1 | ライオンズガーデン哲学堂 | 6399万円 |
2022/4 | 2階 | 約67㎡ | @96.01 | @86.4 | @62.1 | ライオンズガーデン哲学堂 | 6490万円 |
2021/11 | 2階 | 約67㎡ | @97.34 | @87.7 | @63.1 | ライオンズガーデン哲学堂 | 6580万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 67.6m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.6㎡
- バルコニー
- 11.42㎡
- 管理費
- 16800円
- 修繕積立金
- 32720円
・「ライオンズガーデン哲学堂」はインスペクション済です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区西落合1丁目26-7
学校区
小学校:新宿区立落合第六小学校(7分)
中学校:新宿区立落合第二中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 5分
- ローソンH落合南長崎駅前店 5分
- ローソンストア100西落合二丁目店 3分
- ファミリーマート 西落合店 4分
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西落合2丁目店 4分
- コープみらい ミニコープ西落合店 5分
- コープみらい 西落合店 5分
Medical
- 落合内科クリニック 3分
- 木村歯科医院 2分
- はやと歯科医院 5分
- 南長崎整形リハビリクリニック 5分
Kindergarten
- グローバルキッズ南長崎園 5分
- 新宿区立落合第三幼稚園 6分
- 新宿区立西落合子ども園 5分
Bank
- 城北信用金庫落合支店 4分
- 東京三協信用金庫西落合支店 4分