ライオンズガーデン哲学堂

ライオンズガーデン哲学堂の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区西落合1丁目26-7
築年月1996/09
戸数規模20戸
新築時売主(株)大京

ライオンズガーデン哲学堂

物件の特徴

ライオンズガーデン哲学堂は全戸専用トランクルーム付き

新宿区 西落合の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズガーデン哲学堂は大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分です。平成8年築、6階建てのマンションです。

平成22年に大規模修繕工事、平成28年に給水管洗浄、平成30年にインターホン改修工事、平成31年に給水ポンプ交換等の履歴があります。オートロック、宅配ボックス完備しています。全住戸専用トランクルームがあります。管理体制は良好です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ライオンズガーデン哲学堂は徒歩5分に「哲学堂公園」があります。徒歩1分に「サイゼリヤ 西落合店」があります。徒歩6分に「アイテラス落合南長崎」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区西落合1丁目26-7
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分 
   
築年1996/09築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 6階建て 総戸数20戸
新築時売主(株)大京
施工大末建設(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価732.54

外観・共用部の画像

ライオンズガーデン哲学堂外観
ライオンズガーデン哲学堂は平成8年築の6階建てのマンションです。

ライオンズガーデン哲学堂エントランス1
エントランスはオートロック完備です。

ライオンズガーデン哲学堂宅配ボックス
宅配ボックス完備です。

サイゼリヤ 西落合店
徒歩1分に「サイゼリヤ 西落合店」があります。

哲学堂公園2
徒歩5分に「哲学堂公園」があります。

アイテラス落合南長崎
徒歩6分に「アイテラス落合南長崎」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年09月築なので、2024年3月の時点で築 27年6か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/12 約63㎡ @84.43 @74.5 @53.2 ライオンズガーデン哲学堂5380万円
2022/72階 約67㎡ @87.22 @77.6 @55.6 ライオンズガーデン哲学堂5896万円
2022/52階 約67㎡ @88.71 @79.1 @56.7 ライオンズガーデン哲学堂5997万円
2022/42階 約67㎡ @93.17 @83.5 @60 ライオンズガーデン哲学堂6298万円
2022/42階 約67㎡ @93.17 @83.5 @60 ライオンズガーデン哲学堂6298万円
2022/42階 約67㎡ @94.66 @85 @61.1 ライオンズガーデン哲学堂6399万円
2022/42階 約67㎡ @96.01 @86.4 @62.1 ライオンズガーデン哲学堂6490万円
2021/112階 約67㎡ @97.34 @87.7 @63.1 ライオンズガーデン哲学堂6580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 67.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
67.6㎡
バルコニー
11.42㎡
管理費
16800円
修繕積立金
32720円

・「ライオンズガーデン哲学堂」はインスペクション済です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズガーデン哲学堂204間取図
【間取図】ライオンズガーデン哲学堂2階※過去の掲載物件
ライオンズガーデン哲学堂ライオンズガーデン哲学堂204 (2)ライオンズガーデン哲学堂204 (3)ライオンズガーデン哲学堂204 (4)ライオンズガーデン哲学堂204 (5)ライオンズガーデン哲学堂204 (6)ライオンズガーデン哲学堂204 (7)ライオンズガーデン哲学堂204 (8)ライオンズガーデン哲学堂204 (9)ライオンズガーデン哲学堂204 (10)ライオンズガーデン哲学堂204 (11)ライオンズガーデン哲学堂204 (12)ライオンズガーデン哲学堂204 (13)ライオンズガーデン哲学堂204 (14)

地図、周辺環境

地図

新宿区西落合1丁目26-7

学校区

小学校:新宿区立落合第六小学校(7分)

中学校:新宿区立落合第二中学校(8分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 5分
  • ローソンH落合南長崎駅前店 5分
  • ローソンストア100西落合二丁目店 3分
  • ファミリーマート 西落合店 4分
  • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 西落合2丁目店 4分
  • コープみらい ミニコープ西落合店 5分
  • コープみらい 西落合店 5分

Medical

  • 落合内科クリニック 3分
  • 木村歯科医院 2分
  • はやと歯科医院 5分
  • 南長崎整形リハビリクリニック 5分

Kindergarten

  • グローバルキッズ南長崎園 5分
  • 新宿区立落合第三幼稚園 6分
  • 新宿区立西落合子ども園 5分

Bank

  • 城北信用金庫落合支店 4分
  • 東京三協信用金庫西落合支店 4分

Parks

    西落合エリアのご紹介

    西落合のマンションカタログ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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