ハイネス哲学堂

ハイネス哲学堂の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年05月01日更新

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

*****万円
**.**㎡
1ＬＤＫ

このハイネス哲学堂は会員様向けの情報です

ハイネス哲学堂は２駅２路線利用可

新宿区西落合の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ハイネス哲学堂は大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩９分です。４階建旧耐震のマンションです。

周辺は戸建も多い閑静な住宅街です。

緑のあるエントランス、白い外観。管理体制は良好です。

ハイネス哲学堂は徒歩３分に「哲学堂公園」があります。ファミレス「サイゼリヤ西落合店」が徒歩４分にあります。「ローソンストア100 西落合二丁目店」まで徒歩３分です。

・マンションブランド：ハイネス

ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト

所在地	東京都新宿区西落合２丁目１１－１１
交通	都営大江戸線　落合南長崎駅　徒歩8分　西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩12分　東長崎駅徒歩１５分
築年	1981/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数35戸
新築時売主	ハイネス恒産（株）
施工	日本国土開発（株）
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ハイネス管理（株）
管理費単価

ハイネス哲学堂は昭和５６年築、４階建てのマンションです。哲学堂公園から近くの閑静な住宅地にあります。

エントランスです。

「中野区立哲学堂公園」まで徒歩３分です。広くて春は桜がきれいです。

「ローソンストア100 西落合二丁目店」まで徒歩３分です。小さなスーパーです。

「ミニコープ西落合店」まで徒歩８分です。落合南長崎駅から徒歩１分です。組合員でなくてもお買い物できます。

「アイテラス南長崎」まで徒歩８分です。複合型ショッピングセンターです。落合南長崎駅から徒歩１分です。

耐震は要確認です。1981年11月築なので、2024年5月の時点で築 42年6か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	2階	約44㎡	＠67.28	＠55.5	＠38.4	ハイネス哲学堂	2980万円
2023/8	3階	約44㎡	＠58.25	＠46.4	＠31.7	ハイネス哲学堂	2580万円
2022/9	1階	約59㎡	＠69.34	＠59.1	＠41.6	ハイネス哲学堂	4098万円
2022/7	1階	約59㎡	＠70.9	＠60.7	＠42.8	ハイネス哲学堂	4190万円