ランドワーフ哲学堂公園

ランドワーフ哲学堂公園は公園近く住環境良好

新宿区 西落合の便利なロケーションの中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年11月築なので、2024年4月の時点で築 23年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥198,798,522（2023-06-30時点）、戸あたり￥2,686,467円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2013年8月実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 新宿区洪水ハザードマップ
• 新宿区土砂災害ハザードマップ
• 新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～27,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬猫2匹まで

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　75.29m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

75.29㎡

バルコニー

11.59㎡

管理費

8500円

修繕積立金

24500円

・「ランドワーフ哲学堂公園」は２階部分・南向きワイドリビング・床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ランドワーフ哲学堂公園2階※過去の掲載物件

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地図

新宿区西落合２丁目１９－９

学校区

小学校：新宿区立落合第三小学校(7分)

中学校：新宿区立落合第二中学校(9分)