プレステージ浜田山[仲介手数料無料]
プレステージ浜田山は平成２年築の３階建ての低層マンションです。周辺は第１種低層住宅専用地域の静かで落ち着いています。
植樹が施され管理の良さが伺えます。
エントランスアプローチです。
代表・春日秀典
浜田山駅徒歩圏内。
築35年1か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プレステージ浜田山を解説します
浜田山駅徒歩圏内。
プレステージ浜田山は京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩9分です。平成２年築の新耐震基準の３階建て、低層マンションです。
オートロック付きです。
プレステージ浜田山は徒歩５分に「杉並児童交通公園」があります。「西友浜田山店」まで徒歩８分です。
- 杉並区浜田山４丁目の住所
- 井の頭線「浜田山」駅徒歩8分
- 杉並区立浜田山小学校 140m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 東急不動産が旧分譲、東急コミュニティーが管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
災害・耐震
1990/04築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2025年5月の時点で築 35年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 2階 | 約157㎡ | ＠114.05 | ＠106.6 | ＠78 | |
| 2020/8 | 1階 | 約99㎡ | ＠98.86 | ＠90.4 | ＠65.5 | |
| 2019/12 | 1階 | 約77㎡ | ＠85.46 | ＠76.3 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山４丁目２５－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1990/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社・高矢建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区浜田山４丁目２５－５
学校区
小学校：杉並区立浜田山小学校(2分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 浜田山駅東店 6分
- コモディイイダ 浜田山店 6分
- 西友 浜田山店 5分
Medical
- おおたにクリニック 2分
- わたなべ内科皮膚科クリニック 4分
- 岩瀬医院 3分
- メゾン浜田山デンタルクリニック 5分
Kindergarten
- 成田保育園 7分
- くるみ芸術学園 3分
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 4分
Bank
- みずほ銀行 浜田山支店 6分
- みずほ銀行 永福町支店 6分
- 西武信用金庫浜田山支店 4分
Parks
- 尾崎公園 4分
- はら公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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