東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な第１種低層住居専用地域。築29年2か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの解説
代表・春日秀典
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズのレビュー
物件画像
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズは京王井の頭線「西永福」駅より徒歩７分、「浜田山」駅より徒歩９分です。平成９年築の４階建ての低層マンションです。
オートロック完備しています。
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズは徒歩６分に「柏の宮公園」があります。徒歩３分に神田川の桜を眺めることができる「とうわcafé」がります。「サミットストア西永福店」まで徒歩１１分です。
- 杉並区浜田山１丁目の住所
- 井の頭線「西永福」駅徒歩7分
- 杉並区立高井戸第三小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2LDK、3LDK、4LDKです。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1997/03築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山１丁目１１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工 | 淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 413.27 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約97㎡ | ＠141.67 | ＠133.1 | ＠97.3 | |
| 2026/5 | 4階 | 約74㎡ | ＠127.9 | ＠118.6 | ＠86.3 | |
| 2026/4 | 3階 | 約97㎡ | ＠143.72 | ＠135.1 | ＠98.9 | |
| 2026/2 | 3階 | 約97㎡ | ＠148.86 | ＠140.3 | ＠102.7 | |
| 2026/2 | 4階 | 約74㎡ | ＠131.95 | ＠122.7 | ＠89.3 | |
| 2026/1 | 4階 | 約74㎡ | ＠134.78 | ＠125.5 | ＠91.4 | |
| 2025/12 | 4階 | 約74㎡ | ＠141.39 | ＠132.1 | ＠96.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約97㎡ | ＠146.81 | ＠138.2 | ＠101.2 | |
| 2025/10 | 3階 | 約97㎡ | ＠148.86 | ＠140.3 | ＠102.7 | |
| 2025/8 | 3階 | 約97㎡ | ＠151.95 | ＠143.4 | ＠105 | |
| 2025/7 | 3階 | 約97㎡ | ＠154 | ＠145.4 | ＠106.5 | |
| 2025/5 | 3階 | 約97㎡ | ＠159.14 | ＠150.6 | ＠110.4 | |
| 2025/5 | 3階 | 約97㎡ | ＠162.23 | ＠153.6 | ＠112.7 | |
| 2025/5 | 3階 | 約97㎡ | ＠164.28 | ＠155.7 | ＠114.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
杉並区浜田山１丁目１１－１
学校区
小学校：杉並区立高井戸第三小学校(9分)
中学校：杉並区立向陽中学校(10分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- コルモピア 西永福駅前店 7分
- まいばすけっと 浜田山駅東店 7分
Medical
- 小倉医院 5分
- 中山矯正歯科 5分
- 佐々木歯科 5分
Kindergarten
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 6分
- あゆみ保育園 4分
- 杉並区立下高井戸保育園 4分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 12分
- みずほ銀行 永福町支店 7分
- みずほ銀行 浜田山支店 7分
- 西武信用金庫浜田山支店 10分
Parks
- 藤和緑地 3分
- 浜田山一丁目公園 3分
- 浜田山南公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 渋谷神山町レジデンス 13490万円 2階 2ＬＤＫ
- プラウド浜田山 11000万円 4階 2ＬＤＫ
- クレッセント渋谷神泉 12499万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション渋谷道玄坂 12999万円 3階 2ＬＤＫ
- エザンス高井戸 6499万円 7階 4ＬＤＫ
- クレッセント渋谷神泉 13990万円 10階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
浜田山で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。