千代田マンション浜田山は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
千代田マンション浜田山は買って大丈夫？
代表・春日秀典
浜田山駅徒歩９分。閑静な立地の小規模物件です。
千代田マンション浜田山の総合評価
電話：03-5809-1630
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千代田マンション浜田山の特徴
- 浜田山駅徒歩９分
- 西永福駅徒歩７分
- 杉並区浜田山３丁目の住所
- 井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
・千代田マンション浜田山の耐震基準は旧耐震。
・１種低層の用途地域です。
千代田マンション浜田山の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数11戸
- 管理形態
- 自主管理 常駐
- 管理会社
- 新築時売主
- 株式会社千代田建設
- 施工
- 株式会社興建社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
千代田マンション浜田山の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 2階 | 約48㎡ | ＠43.19 | ＠31.9 | ＠21 | |
| 2024/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠45.25 | ＠34 | ＠22.6 | |
| 2024/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠47.3 | ＠36 | ＠24.1 | |
| 2024/6 | 2階 | 約48㎡ | ＠49.36 | ＠38.1 | ＠25.6 | |
| 2024/5 | 2階 | 約48㎡ | ＠51.42 | ＠40.2 | ＠27.2 | |
| 2024/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠55.53 | ＠44.3 | ＠30.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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千代田マンション浜田山の取引でロータス不動産がお勧めの理由
千代田マンション浜田山の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。千代田マンション浜田山にしても、1980/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
千代田マンション浜田山についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。