インペリアル浜田山の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

閑静な住環境。築36年10か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているインペリアル浜田山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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インペリアル浜田山の解説

代表・春日秀典

インペリアル浜田山のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.4

駅のパワー

★☆☆☆☆

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★★★★

築年

★★★☆☆

規模感

★☆☆☆☆

物件画像

閑静な住環境
ペット飼育可
オートロック
管理良好
杉並区浜田山４丁目の住所
井の頭線「西永福」駅徒歩11分

・耐震基準は新耐震。
・インペリアル浜田山Ａ棟では住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
・１種低層の用途地域です。
・竹中工務店が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当しています（大手）。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービス株式会社の全部委託（）管理。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1989/07築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート造4階建て。

2026年5月の時点で築 37年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都杉並区浜田山４丁目３３－３
交通	京王井の頭線西永福駅　徒歩11分
築年	1989/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート造　4階建て　総戸数28戸
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/3	2階	約137㎡	＠98.45	＠90.8	＠66.1

出典：当社サイト

地図、周辺環境

杉並区浜田山４丁目３３－３

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

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更新日：2025-06-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。