ルネ浜田山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
昭和58年築。築42年9か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルネ浜田山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ルネ浜田山の解説
代表・春日秀典
ルネ浜田山のレビュー
物件画像
ルネ浜田山は、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩3分、アクセスの良い立地です。
大手管理会社による確かな管理体制が整っていて、長期修繕計画が策定され建物の管理は万全です。5階建ての構造でエレベーターも完備されています。
周辺には生活に便利な施設が充実しており、徒歩1分にコンビニ「セブンイレブン浜田山鎌倉街道店」、徒歩2分にスーパー「コモディイイダ浜田山店」や、徒歩1分に「みずほ銀行永福町支店」が立地しています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1983/08築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山３丁目２３－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1983/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 安宅地所(株) | ||
| 施工 | 不二建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 558.75 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠95.54 | ＠84.1 | ＠59.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 46.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.89㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 14000円
- 修繕積立金
- 12200円
・「ルネ浜田山」は5階建て最上階・東向き・眺望良好・食洗器付きペニンシュラキッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区浜田山３丁目２３－９
学校区
小学校：杉並区立浜田山小学校(6分)
中学校：杉並区立高井戸中学校(9分)
コンビニなど
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 2分
- ローソン 浜田山駅前店 2分
- ファミリーマート 浜田山駅北店 5分
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 3分
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 浜田山駅東店 1分
- 西友 浜田山店 3分
- コモディイイダ 浜田山店 2分
Medical
- 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック 2分
- 浜田山パーク歯科医院 1分
- ワイズ歯科 2分
- 増野歯科医院 2分
幼稚園
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 1分
- 高井戸東保育園 6分
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 5分
金融機関・銀行
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 6分
- みずほ銀行 浜田山支店 1分
- みずほ銀行永福町支店 1分
- 西武信用金庫浜田山支店 4分
公園・公共施設
- 浜田山一丁目公園 4分
- 浜田山公園 3分
- 浜田山かなめ公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 渋谷神山町レジデンス 13490万円 2階 2ＬＤＫ
- プラウド浜田山 11000万円 4階 2ＬＤＫ
- クレッセント渋谷神泉 12499万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション渋谷道玄坂 12999万円 3階 2ＬＤＫ
- エザンス高井戸 6499万円 7階 4ＬＤＫ
- クレッセント渋谷神泉 13990万円 10階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
浜田山で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。