ビラカーサ四谷四丁目[仲介手数料無料]

ビラカーサ四谷四丁目は平成１０年築の１０階建てマンションです。靖国通りと外苑西通りを一歩入った立地です。

外観です。

エントランスです。

ビラカーサ四谷四丁目の購入・売却が

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代表・春日秀典

四谷三丁目駅、新宿御苑駅から徒歩８分。

築27年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ビラカーサ四谷四丁目の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ビラカーサ四谷四丁目を解説します

四谷三丁目駅、新宿御苑駅から徒歩８分。

ビラカーサ四谷四丁目は丸の内線「四谷三丁目」駅または「新宿御苑前」駅から徒歩８分、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩７分です。平成１０年築５階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。

ビラカーサ四谷四丁目は徒歩２分にフレンチレストラン「イイザカ」があります。「コープみらいミニコープ富久店」まで徒歩４分です。

新宿区四谷４丁目の住所
丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分。都営新宿線「曙橋」も利用可です
四谷小学校 1300学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

・マンションブランド：カーサ

カーサシリーズは中野組のマンションブランドです。

災害・耐震

1998/03築で、総戸数55戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2025年5月の時点で築 27年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2020/3	4階	約39㎡	＠99.23	＠87.6	＠62.3
2020/2	4階	約39㎡	＠101.79	＠90.2	＠64.2
2019/6	5階	約77㎡	＠103.6	＠94.5	＠68.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷４丁目２２－８３
交通	丸ノ内線四谷三丁目駅　徒歩8分　丸ノ内線新宿御苑前駅　徒歩8分　都営新宿線「曙橋」駅から徒歩７分
築年	1998/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　10階建て　総戸数55戸
新築時売主	㈱ナカノコーポレーション
施工	㈱ナカノコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本管財住宅管理㈱
管理費単価	381.35

地図、周辺環境

新宿区四谷４丁目２２－８３

学校区

小学校：四谷小学校(17分)

中学校：四谷中学校(23分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。