ロジマン御苑[仲介手数料無料]
ロジマン御苑は新宿御苑前駅徒歩３分です。新宿御苑前に立地します。
代表・春日秀典
赤いレンガ色の１１階建てのマンション。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ロジマン御苑を解説します
赤いレンガ色の１１階建てのマンション。
ロジマン御苑は丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩３分です。新宿駅も徒歩圏内です。赤いレンガ色の１１階建てのマンションです。
エレベータ有ります。夜間オートロックのため安心です。平成２８年に大規模修繕実施済です。
新宿御苑を眺めることができる立地です。
ロジマン御苑はなんといっても新宿御苑ですが、広さ58.3ヘクタールの敷地内に日本庭園・フランス式庭園・イギリス風景式庭園があり、四季折々の自然を楽しむことが出来る都会のオアシスです。新宿御苑前にある「Cafe La Boheme」は内装が素敵なイタリアンレストランです。このあたりはお洒落なカフェレストランがたくさんあります。１階に「ファミリーマート」があります。「イトーヨーカドー食品館新宿富久店」まで徒歩８分です。マンション前には四谷区民センターがあり、図書館やイベントホールがあります。
- 新宿区四谷４丁目の住所
- 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩15分
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2LDKです。
災害・耐震
197911築で、総戸数98 戸の5 11 階建て。
2025年5月の時点で築 45年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 10階 | 約72㎡ | ＠110.03 | ＠100.7 | ＠72.9 | |
| 2024/9 | 10階 | 約72㎡ | ＠114.16 | ＠104.8 | ＠76 | |
| 2024/8 | 10階 | 約72㎡ | ＠114.16 | ＠104.8 | ＠76 | |
| 2024/7 | 10階 | 約72㎡ | ＠116.91 | ＠107.6 | ＠78 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目２９－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
副都心線 新宿三丁目 駅 徒歩6分 新宿駅徒歩１６分 | ||
| 築年 | 197911築 | ||
| 規模・構造 | 5 11 階建て 総戸数98 戸 | ||
| 新築時売主 | 日本地所株式会社 | ||
| 施工 | 大日本土木株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 5 | ||
| 管理形態 | 3 2 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 544 | ||
地図、周辺環境
新宿区四谷４丁目２９－５
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 5分
- ローソン 新宿御苑中央店 5分
- ファミリーマート 新宿御苑駅前店 4分
- ミニストップ 新宿花園通り店 4分
- ローソン 新宿御苑駅前店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 6分
- コープみらい 富久店 6分
- コープみらい ミニコープ富久店 7分
- まるえい新宿店 7分
- 丸正総本店 6分
Medical
- あおぎりクリニック 2分
- ささめ整骨院 2分
- 慶愛大木クリニック 2分
- 新宿御苑前歯科 1分
Kindergarten
- 新宿区立大木戸子ども園 3分
- 新宿区立花園幼稚園 3分
- 新宿区立 富久幼稚園 7分
Bank
- きらぼし銀行 東新宿支店 7分
- 大東京信用組合 新宿支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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