ライオンズ四谷タワーゲート[仲介手数料無料]

ライオンズ四谷タワーゲートは平成19年築、29階建てのマンションです。

徒歩3分に「まいばすけっと四谷４丁目店」があります。

徒歩5分に「新宿御苑」があります。

ライオンズ四谷タワーゲートの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

2駅利用可。

築17年11か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

ライオンズ四谷タワーゲートでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズ四谷タワーゲートを解説します

2駅利用可。

ライオンズ四谷タワーゲートは丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩４分、丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩6分です。平成19年築、29階建てのマンションです。

オートロックです。宅配ボックスあります。ペット飼育可

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ライオンズ四谷タワーゲートは徒歩5分に「新宿御苑」があります。徒歩3分に「まいばすけっと四谷４丁目店」があります。

災害・耐震

2007/05築で、総戸数299戸の大規模な鉄筋コンクリート29階建て。

2025年4月の時点で築 17年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	25階	約73㎡	＠304.61	＠295.3	＠218
2025/3	25階	約73㎡	＠308.94	＠299.6	＠221.2
2025/3	25階	約73㎡	＠322.49	＠313.2	＠231.3
2025/2	25階	約73㎡	＠336.04	＠326.7	＠241.4
2024/11	25階	約73㎡	＠363.14	＠353.8	＠261.6
2024/8	20階	約51㎡	＠202.04	＠191.2	＠139.8
2024/6	20階	約51㎡	＠211.66	＠200.8	＠147
2023/12	18階	約55㎡	＠212.77	＠202.2	＠148.2
2023/6	20階	約46㎡	＠165.99	＠154.5	＠112.3
2023/2	16階	約79㎡	＠140.47	＠131.4	＠95.9
2022/11	14階	約57㎡	＠154.85	＠144.5	＠105.3
2022/11	16階	約79㎡	＠145.53	＠136.5	＠99.7
2022/10	14階	約57㎡	＠158.3	＠148	＠107.8
2022/7	4階	約55㎡	＠137.88	＠127.4	＠92.4
2022/1	14階	約57㎡	＠163.48	＠153.1	＠111.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 20階 / 48.81m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 20階
間取り: 150
専有面積: 48.81㎡
バルコニー: 9.57㎡
管理費: 14400円
修繕積立金: 6270円

・「ライオンズ四谷タワーゲート」は眺望良好・20階部分・北向き・同フロア隣接住戸なしです。
・内装は現状有姿です。

【間取図】ライオンズ四谷タワーゲート20階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 14階 / 57.99m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 14階
間取り: 250
専有面積: 57.99㎡
バルコニー: 9.24㎡
管理費: 17500円
修繕積立金: 7770円

・「ライオンズ四谷タワーゲート」は眺望良好・14階部分・北向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズ四谷タワーゲート14階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷４丁目８
交通	丸ノ内線四谷三丁目駅　徒歩4分　丸ノ内線新宿御苑前駅　徒歩6分
築年	2007/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　29階建て　総戸数299戸
新築時売主	大京、双日
施工	安藤・東亜建設工事共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区四谷４丁目８

学校区

小学校：新宿区立四谷小学校(10分)

中学校：新宿区立四谷中学校(17分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。