パシフィックパレス小岩[仲介手数料無料]
パシフィックパレス小岩は平成元年築、地上6階建てのマンションです。
奥戸街道沿いに立地し、マンション前にバス停「奥戸三丁目」があります。
代表・春日秀典
平成元年築。
築35年9か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パシフィックパレス小岩を解説します
平成元年築。
パシフィックパレス小岩は、ＪＲ総武線「小岩」駅からバス11分、「奥戸三丁目」バス停が目の前（徒歩1分）に有ります。奥戸街道沿いに立地します。管理は大手企業によって確かなものとなっています。
周辺には、徒歩1分に「葛飾奥戸郵便局」、 徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 奥戸七丁目店」があります。徒歩10分にはスーパー「ライフ奥戸街道店」とホームセンター「ビバホーム奥戸街道店」が有りアイテム豊富です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1989/09築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年6月の時点で 築 35年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 1階 | 約67㎡ | ＠29.6 | ＠20 | ＠12.6 | |
| 2024/8 | 1階 | 約67㎡ | ＠32.43 | ＠22.8 | ＠14.7 | |
| 2024/8 | 1階 | 約67㎡ | ＠32.43 | ＠22.8 | ＠14.7 | |
| 2024/7 | 1階 | 約67㎡ | ＠33.91 | ＠24.3 | ＠15.8 | |
| 2024/5 | 5階 | 約72㎡ | ＠24.69 | ＠15.3 | ＠9.2 | |
| 2024/5 | 1階 | 約67㎡ | ＠35.52 | ＠25.9 | ＠17 | |
| 2024/5 | 5階 | 約72㎡ | ＠27.47 | ＠18.1 | ＠11.3 | |
| 2024/4 | 1階 | 約67㎡ | ＠36.87 | ＠27.2 | ＠18 | |
| 2024/3 | 1階 | 約67㎡ | ＠38.21 | ＠28.6 | ＠19 | |
| 2024/3 | 5階 | 約77㎡ | ＠37.32 | ＠28.2 | ＠18.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約77㎡ | ＠38.62 | ＠29.5 | ＠19.9 | |
| 2023/12 | 5階 | 約77㎡ | ＠41.2 | ＠32.1 | ＠21.8 | |
| 2022/7 | 6階 | 約53㎡ | ＠46.42 | ＠35.7 | ＠24 | |
| 2021/7 | 4階 | 約72㎡ | ＠34.41 | ＠25 | ＠16.5 | |
| 2021/6 | 4階 | 約72㎡ | ＠36.06 | ＠26.7 | ＠17.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 77.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.43㎡
- バルコニー
- 18.42㎡
- 管理費
- 21950円
- 修繕積立金
- 20520円
・「パシフィックパレス小岩」は5階部分・南西角部屋・L字バルコニー・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 53.21m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.21㎡
- バルコニー
- 5.7㎡
- 管理費
- 15090円
- 修繕積立金
- 8320円
・「パシフィックパレス小岩」は最上階・６階角部屋・大型ルーフバルコニー・眺望良好が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区奥戸７丁目１－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩バス11分 奥戸三丁目停歩1分 京成押上線 京成立石駅 徒歩22分 |
||
| 築年 | 1989/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | パシフィックアトラス株式会社 | ||
| 施工 | 佐田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | ||
| 管理費単価 | 439.86 | ||
地図、周辺環境
葛飾区奥戸７丁目１－１６
学校区
小学校：葛飾区立奥戸小学校(9分)
中学校：葛飾区立奥戸中学校(12分)
Convenience Store
- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 4分
- セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 4分
- ファミリーマート 奥戸七丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー奥戸店 7分
- ライフ 奥戸店 7分
Medical
- 小澤歯科医院 5分
- まつなが鍼灸整骨院 5分
- おはようこどもクリニック 5分
- 深水歯科医院 1分
Kindergarten
- あすなろ幼稚園 2分
- 会野保育園 7分
- グローバルキッズ奥戸園 4分
Bank
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 13分
- JA東京スマイル奥戸支店 4分
- 小松川信用金庫奥戸支店 5分
- 青和信用組合 奥戸支店 2分
- 東栄信用金庫奥戸支店 10分
Parks
- 北沼公園 5分
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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