ディアハイム赤羽[仲介手数料無料]
ディアハイム赤羽は昭和62年築、１２階建ての大規模マンションです。敷地内に区立北赤羽図書館があります。
代表・春日秀典
総戸数163戸の大規模マンション。
築38年4か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ディアハイム赤羽を解説します
総戸数163戸の大規模マンション。
ディアハイム赤羽は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩6分のアクセスです。
12階建てのスキップロアタイプで、エレベーター停止階は1，3，5，8，11階。信頼の鹿島建設（スーパーゼネコン）が施工し、大手の管理会社によって管理されています。総戸数は163戸で、大規模なコミュニティが形成されています。宅配ボックスも完備され、管理体制は良好です。
1階には「北区立赤羽北図書館」があります。徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 環八北赤羽店」があり便利です。徒歩6分にはスーパー「ライフアクトピア北赤羽店」もあります。
災害・耐震
1987/02築で、 総戸数163戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年6月の時点で 築 38年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 9階 | 約53㎡ | ＠70.53 | ＠59.8 | ＠42 | |
| 2025/2 | 2階 | 約80㎡ | ＠52.19 | ＠42.9 | ＠29.9 | |
| 2024/12 | 2階 | 約80㎡ | ＠54.55 | ＠45.3 | ＠31.7 | |
| 2024/11 | 4階 | 約62㎡ | ＠44.81 | ＠34.8 | ＠23.6 | |
| 2024/10 | 4階 | 約62㎡ | ＠44.81 | ＠34.8 | ＠23.6 | |
| 2024/10 | 4階 | 約62㎡ | ＠44.81 | ＠34.8 | ＠23.6 | |
| 2024/9 | 4階 | 約62㎡ | ＠48.02 | ＠38 | ＠26 | |
| 2024/8 | 6階 | 約77㎡ | ＠46.04 | ＠36.9 | ＠25.5 | |
| 2024/7 | 4階 | 約62㎡ | ＠49.63 | ＠39.6 | ＠27.2 | |
| 2024/6 | 4階 | 約62㎡ | ＠52.84 | ＠42.8 | ＠29.6 | |
| 2024/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠54.45 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2024/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠54.45 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2024/5 | 6階 | 約77㎡ | ＠47.45 | ＠38.4 | ＠26.5 | |
| 2024/2 | 1階 | 約78㎡ | ＠54.76 | ＠45.7 | ＠32 | |
| 2024/1 | 6階 | 約77㎡ | ＠48.61 | ＠39.5 | ＠27.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約62㎡ | ＠56.06 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2023/12 | 6階 | 約77㎡ | ＠49.9 | ＠40.8 | ＠28.3 | |
| 2023/11 | 6階 | 約62㎡ | ＠57.66 | ＠47.7 | ＠33.2 | |
| 2023/11 | 11階 | 約78㎡ | ＠53.61 | ＠44.5 | ＠31.1 | |
| 2023/11 | 6階 | 約77㎡ | ＠51.18 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2023/10 | 6階 | 約77㎡ | ＠52.47 | ＠43.4 | ＠30.3 | |
| 2023/10 | 11階 | 約78㎡ | ＠54.89 | ＠45.8 | ＠32.1 | |
| 2023/10 | 6階 | 約77㎡ | ＠55.04 | ＠45.9 | ＠32.2 | |
| 2023/10 | 11階 | 約78㎡ | ＠56.17 | ＠47.1 | ＠33 | |
| 2023/4 | 7階 | 約53㎡ | ＠49.76 | ＠39.1 | ＠26.5 | |
| 2023/3 | 7階 | 約53㎡ | ＠51.62 | ＠40.9 | ＠27.9 | |
| 2023/2 | 7階 | 約53㎡ | ＠55.66 | ＠45 | ＠30.9 | |
| 2023/1 | 3階 | 約78㎡ | ＠50.92 | ＠41.8 | ＠29.1 | |
| 2023/1 | 7階 | 約53㎡ | ＠57.52 | ＠46.8 | ＠32.3 | |
| 2023/1 | 7階 | 約53㎡ | ＠59.38 | ＠48.7 | ＠33.7 | |
| 2022/12 | 7階 | 約53㎡ | ＠64.95 | ＠54.2 | ＠37.8 | |
| 2022/12 | 10階 | 約62㎡ | ＠56.06 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2022/12 | 3階 | 約78㎡ | ＠52.2 | ＠43.1 | ＠30.1 | |
| 2022/8 | 3階 | 約78㎡ | ＠53.48 | ＠44.4 | ＠31 | |
| 2021/12 | 2階 | 約62㎡ | ＠49.63 | ＠39.6 | ＠27.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 62.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.26㎡
- バルコニー
- 11.77㎡
- 管理費
- 6200円
- 修繕積立金
- 11160円
・「ディアハイム赤羽」は4階部分・南向き・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 78.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78.16㎡
- バルコニー
- 14.7㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 14040円
・「ディアハイム赤羽」は11階部分（エレベータ停止階）・南東北3方角部屋・３面バルコニー・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 62.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.26㎡
- バルコニー
- 11.77㎡
- 管理費
- 6200円
- 修繕積立金
- 11160円
・「ディアハイム赤羽」は日当り眺望良好・10階南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 78.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78.16㎡
- バルコニー
- 14.7㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 14040円
・「ディアハイム赤羽」は3面バルコニー・角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽北１丁目１８−１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1987/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数163戸 | ||
| 新築時売主 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2044/09 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 280.16 | ||
地図、周辺環境
北区赤羽北１丁目１８−１
学校区
小学校：北区立第四岩淵小学校(11分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(22分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北区赤羽北2丁目店 1分
- ファミリーマート 環八北赤羽店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 北赤羽駅南店 6分
- ライフ アクトピア北赤羽店 5分
Medical
- ふみデンタルクリニック 2分
- アクトピア歯科 5分
Kindergarten
- 赤羽北保育園 4分
- 星美学園幼稚園 6分
Bank
Parks
- 赤羽台四丁目公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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