リレント赤羽は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リレント赤羽は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット可。耐震性は2011年8月に耐震診断を実施し、2013年8月に耐震補強工事実施済み、新耐震基準等に適合していることを証する書類有り好立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
リレント赤羽の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
リレント赤羽の特徴
リレント赤羽は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩6分、新河岸川に近いエリアに位置し、周辺は静かな住宅地です。
ペットの飼育が可能です。
class=c_gaiyou>徒歩3分に「北区立赤羽北図書館」があり、徒歩3分にコンビニ「ブン-イレブン 北区赤羽北２丁目店」が有り、徒歩5分にスーパー「ライフアクトピア北赤羽店」があります。
リレント赤羽の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥5,437,484（2023-03-31時点）、戸あたり￥181,249円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2010年12月 受水槽外面改修工事
- 2011年3月 集合ポストダイヤル錠交換工事
- 2011年4月 駐車場出入口扉修繕工事
- 2011年6月 高木剪定及び陥没防止工事
- 2011年10月 ボンブグランドハッキン交換工事
- 2011年11月 防犯カメラ増設工事
- 2012年2月 揚水ポンプ逆止弁交換工事
- 2012年3月 バルコニー笠木補修工事(簡易補修)
- 2012年3月 揚水ポンプ2号機交換工事
- 2013年1月 コンクリートコア抜き工事
- 2013年2月 バイク置場雨樋補修工事
- 2013年8月 耐震補強工事実施
- 2014年2月 消火器設置工事費
- 2014年5月 駐車場転倒防止柵設置工事
- 2016年6月 防犯カメラ更新工事
- 2016年11月 階段昇降機新設 ※大規模修繕工事同時実施
- 2016年12月 東面壁面剥落防止ネット設置工事
- 2016年12月 興亜紙業防災ネット補強工事 ※大規模修繕工事同時実施
- 2016年12月 ブロック塀改修工事 ※大規模修繕工事同時実施
- 2016年12月 大規模修繕工事 2016年 7/15-12/18実施
- 2017年12月 住警器バッテーリー交換工事(全戸)
- 2018年1月 自火報リニューアル工事
- 2019年8月 エントランスタイル補修工事
- 2021年5月 排水立管一部(6号系統)補修工事
- 2022年5月 1階駐輪場通路(アスファルト箇所) 補修工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・小型犬は1住戸1匹まで、猛禽類・爬虫類・猛獣類を除く小動物は1住戸2匹まで、小鳥および観賞魚
災害・耐震
2011年8月に耐震診断を実施し、2013年8月に耐震補強工事実施済み、新耐震基準等に適合していることを証する書類有り2026年10月の時点で 築48年 11か月となります。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数30戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス（株）
- 新築時売主
- 太陽住宅興業
- 施工
- 伊藤工事(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業
- 管理費単価
- 381.83
- 小学校
- 北区立袋小学校(10分)
- 中学校
- 北区立桐ケ丘中学校(15分)
リレント赤羽の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 1階 | 約52㎡ | ＠49.26 | ＠38.4 | ＠26 | |
| 2024/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠51.16 | ＠40.3 | ＠27.4 |
出典：当社サイト
リレント赤羽の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
1
階
52.38
㎡
2 ＬＤＫ
2024年4月16日 ～
2024年7月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
52.38
㎡
2 ＬＤＫ
2022年2月24日 ～
2022年5月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
リレント赤羽の取引でロータス不動産がお勧めの理由
リレント赤羽の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リレント赤羽にしても、1977/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（5,437,484円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リレント赤羽についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜリレント赤羽を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。