ソルフェスタ赤羽[仲介手数料無料]

ソルフェスタ赤羽の外観。レンガ調の外壁と南向きのバルコニーが並ぶ整然とした外観デザイン。敷地前には公開空地が広がり、街並みに開放感をもたらしている。ソルフェスタ赤羽は平成８年築、10階建てのマンションです。

ソルフェスタ赤羽のエントランスアプローチ。両側を植栽に囲まれた整備された動線が、落ち着いた印象を演出。段差のないフラットな床面で、ベビーカーや車椅子でも移動しやすい構造。

ソルフェスタ赤羽のエントランス扉前。奥行きのある庇と赤みを帯びた扉が視認性を高め、マンションの顔としての存在感を演出。

ソルフェスタ赤羽の館銘板。赤御影石のプレートに黒文字の「SOL FESTA」ロゴが刻まれており、植栽の中に自然に溶け込んでいる。

ソルフェスタ赤羽のエントランスホール。ガラス扉と管理窓口が配置され、宅配便対応や来客対応に配慮された設計。屋内外の空間が明るくつながり、安心感のある共用部。

ソルフェスタ赤羽の郵便受け・宅配ボックス。集合ポストと宅配ボックスが分けて設置されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。日常使いに配慮された配置が好印象。

ソルフェスタ赤羽【過去事例】

代表・春日秀典

「北赤羽」駅から徒歩5分、総戸数185戸のビッグコミュニティであるソルフェスタ赤羽は、敷地内に植栽や公園を備えたゆとりある設計が魅力。
長谷工施工・管理の安定感に加え、宅配ボックスやペット飼育可など、実用性を重視した設備がそろい、家族で暮らしやすい住環境が整っている。

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電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

ソルフェスタ赤羽の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ソルフェスタ赤羽の解説

代表・春日秀典

1,245,326円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築29年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

駅近で安心、ちょうどいい設備と環境。下町で家族と暮らす選択肢

立地に関する情報

ソルフェスタ赤羽は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩5分の駅近マンション。池袋や新宿へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学もスムーズです。

所在地は北区赤羽北1丁目。駅前のにぎわいと住宅街の落ち着きが共存するエリアで、下町らしい親しみやすい雰囲気も魅力です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1996年築・10階建、総戸数185戸のビッグコミュニティ。長谷工が施工・管理を担い、安定した管理体制が特徴です。

オートロックや宅配ボックス、エレベーターを完備。基本的なセキュリティと利便性をしっかり押さえています。

ペット飼育も可能で、ルールに沿えば大切な家族と一緒に暮らせます。

周辺環境に関する情報

敷地内外に植栽が多く、全体にゆとりある配置。南向き住戸が中心で、日当たりや風通しにも配慮されています。

平坦な道が続き、ベビーカーや自転車も移動しやすい設計。敷地内には公園や集会室もあり、子育てファミリーにもうれしい環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分の赤羽北図書館、3分のファミリーマート、4分のスーパー「ライフ」がそろい、日々の暮らしに困りません。

駅周辺には飲食店やクリニックなどもあり、ちょうどいい規模感で生活が完結するエリアです。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥227,894,617（2025-05-31時点）、戸あたり￥1,245,326円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2024年　エレベーター改修工事
2022年　排水管更新工事
2020年　雑排水管改修工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設： AED

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき2匹以内

災害・耐震

1996/02築で、総戸数183戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年9月の時点で築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/7	5階	約65㎡	＠83.89	＠74.1	＠53
2025/7	5階	約65㎡	＠83.89	＠74.1	＠53
2024/9	10階	約61㎡	＠84.56	＠74.5	＠53.2
2024/9	10階	約61㎡	＠86.19	＠76.1	＠54.4
2023/2	5階	約61㎡	＠71.24	＠61.2	＠43.2
2022/12	5階	約61㎡	＠72.87	＠62.8	＠44.4
2022/10	7階	約65㎡	＠76.14	＠66.4	＠47.2
2022/5	5階	約61㎡	＠79.38	＠69.3	＠49.3
2022/1	1階	約61㎡	＠69.62	＠59.6	＠42
2021/11	1階	約61㎡	＠71.24	＠61.2	＠43.2
2021/10	1階	約61㎡	＠72.87	＠62.8	＠44.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 61.48m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 3LDK
専有面積: 61.48㎡
バルコニー: 8.43㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 11620円

・「ソルフェスタ赤羽」は最上階の南向きで日当り眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ソルフェスタ赤羽10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 61.48m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 61.48㎡
バルコニー: 8.43㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 8610円

・「ソルフェスタ赤羽」は専用庭付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ソルフェスタ赤羽1階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北１丁目１５－５
交通	ＪＲ埼京線北赤羽駅　徒歩5分
築年	1996/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数183戸
新築時売主	(株)興人・(株)長谷工不動産
施工	（株）長谷工コーポレーション、（株）興人
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	253.90

地図、周辺環境

北区赤羽北１丁目１５－５

学校区

小学校：北区立袋小学校(9分)

中学校：北区立桐ケ丘中学校(15分)

コンビニなど

セブンイレブン北区赤羽北2丁目店 3分
ファミリーマート環八北赤羽店 3分

スーパー・買い物

まいばすけっと北赤羽駅南店 5分
ライフアクトピア北赤羽店 4分

Medical

ふみデンタルクリニック 4分
南原内科クリニック 5分
北赤羽内科医院 5分
アクトピア歯科 4分

幼稚園

金融機関・銀行

公園・公共施設

赤羽台四丁目公園 4分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-08-01

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。