アクトピア北赤羽参番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アクトピア北赤羽参番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
北赤羽駅徒歩1分の駅前立地です。1階にスーパーもあり、オートロックや宅配ボックスを備え、暮らしの利便性と管理面の安心感が両立した住まいです。
アクトピア北赤羽参番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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アクトピア北赤羽参番館の特徴
駅前の動きと暮らしやすさがまとまるアクトピア北赤羽参番館
アクトピア北赤羽参番館は、JR埼京線「北赤羽駅」から徒歩1分の駅前にある住まいです。赤羽や池袋方面へ出やすく、通勤や外出の動線を短くしたい方には扱いやすい立地。駅に近いぶん人の流れや街の音は感じやすいですが、日常の移動を軽くできる点は大きな魅力です。
東京都北区赤羽北2丁目31-22に位置し、環八通り沿いの分かりやすい場所に建っています。北赤羽駅前のアクトピア北赤羽街区の一角にあり、下町らしい生活感と駅前の便利さが近い距離で重なる環境。買い物帰りの道のりも短く、暮らしの手間を減らしやすい配置です。
2000年1月築、地上13階建て、総戸数86戸のSRC造です。大規模すぎず、小規模すぎない戸数感で、日常管理の目が届きやすい印象があります。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなどの設備も確認されており、留守中の荷物受け取りや日々の安心感につながる仕様です。
1階には「ライフアクトピア北赤羽店」があり、食材や日用品をすぐ補充できる便利さがあります。セブンイレブン北区赤羽北2丁目店や、まいばすけっと北赤羽駅南店なども徒歩圏にあり、急な買い足しにも対応しやすい環境です。駅前の明るさが残る時間帯なら、帰宅ついでの買い物もしやすい生活導線です。
周辺には北区立赤羽北図書館、赤羽北二郵便局、浮間中央病院、東京北医療センターなどがあり、買い物だけでなく公共施設や医療施設も利用しやすい立地です。たしかに駅前・幹線道路沿いのため静けさ重視の方は現地確認が必要ですが、交通、買い物、医療を近くでまとめたい方には合理的な選択肢といえます。
アクトピア北赤羽参番館の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥190,775,000（2025-01-31時点）、戸あたり￥2,218,314円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 火災感知器全戸一斉交換
- 2023年 各戸玄関ポーチ照明交換
- 2022年 ガス漏れ警報器全戸一斉交換
- 2020年 給水ポンプユニット交換工事
- 2020年 工業用水廃止に伴う工業用水切替工事
- 2020年 地下駐車場シャッター交換工事
- 2019年 共用部照明器具LED化工事
- 2017年 共用部ダウンライトLED化工事
- 2016年 インターホン交換工事
- 2012年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽北２丁目３１－２２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都 | ||
| 施工 | 熊谷・東峰建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三興管理 | ||
| 管理費単価 | 356.11 | ||
| 学校区 | 小学校：袋小学校(6分) 中学校：桐ケ谷中学校(12分) | ||
アクトピア北赤羽参番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 9階 | 約72㎡ | ＠103.24 | ＠93.9 | ＠67.8 | |
| 2026/4 | 2階 | 約65㎡ | ＠87.98 | ＠78.2 | ＠56 | |
| 2026/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠87.98 | ＠78.2 | ＠56 | |
| 2026/3 | 2階 | 約65㎡ | ＠87.98 | ＠78.2 | ＠56 | |
| 2025/9 | 11階 | 約65㎡ | ＠96.78 | ＠87 | ＠62.6 | |
| 2025/9 | 2階 | 約65㎡ | ＠91.02 | ＠81.3 | ＠58.3 |
出典：当社サイト
アクトピア北赤羽参番館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
72.45
㎡
3 ＬＤＫ
2026年5月18日 ～
2026年6月15日 掲載
過去の住戸情報を見る
11
階
65.92
㎡
3 ＬＤＫ
2025年9月27日 ～
2026年1月27日 掲載
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13
階
72.45
㎡
3 ＬＤＫ
2022年2月22日 ～
2022年6月28日 掲載
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5
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72.45
㎡
3 ＬＤＫ
2021年5月17日 ～
2022年4月14日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のアクトピア北赤羽参番館
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アクトピア北赤羽参番館にしても、2000/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三興管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（190,775,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アクトピア北赤羽参番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアクトピア北赤羽参番館を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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