アクトピア北赤羽壱番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR埼京線「北赤羽駅」徒歩1分の駅前マンションです。総戸数166戸の規模とオートロックや宅配ボックスが整い、安心と利便が両立した住まいです。
売出し中の住戸
アクトピア北赤羽壱番館の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約180万円の仲介手数料が無料！
アクトピア北赤羽壱番館の解説
代表・春日秀典
アクトピア北赤羽壱番館のレビュー
1,602,624円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年6か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
駅前の便利さを日常の道具として使いやすい、北赤羽らしい実用感のある住まいです
北赤羽駅から徒歩1分です。改札を出て動線が短く、帰宅や外出の負担を抑えやすい立地で、JR埼京線を使って都心方面へ動く日々にもなじみやすいです。駅前にありながら、暮らしがせかせかしすぎないのは下町エリアらしい距離感で、時間を無駄なく使いたいご家庭にも合いやすい条件です。
総戸数166戸のビッグコミュニティーで、1999年築、SRC造、地下2階地上14階建という構成です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター2基、集会室までそろい、日々の出入りや荷物の受け取りを快適に支えやすいです。たしかに駅前物件は利便性ばかりが先に立ちがちですが、前田・日本国土・越野建設共同企業体による施工や、大規模修繕工事実施中という情報を見ると、建物全体を整えながら使っていく意識も感じられます。
足元に「アクトピア 壱番館モール」があるのは、この物件のわかりやすい個性です。住戸の下に店舗や施設が入る複合型なので、単に駅に近いだけでなく、日常の用事を一か所でまとめやすい利点があります。忙しい平日に細かな買い物や用事を済ませたいときも、移動距離を抑えやすい実用性です。
買い物のしやすさでは、「ライフアクトピア北赤羽店」徒歩1分が効いてきます。食品や日用品の補充を短時間で済ませやすく、天気が崩れそうな日でも動きやすい距離です。駅前立地、1階モール、スーパー至近という並びは、家族の生活時間がずれやすいご家庭でも無理なく回しやすい組み合わせといえます。
少し視点を変えると、生活圏には浮間公園があります。駅前の機能性が強い立地でありながら、公園のある環境に目が向くので、休日は歩く先を変えるだけで空気の抜けを感じやすいです。袋小学校や桐ケ丘中学校のあるエリアも近く、買い物だけで終わらない暮らしの土台を考えやすい周辺環境です。
専有面積は50.05㎡～109.10㎡、間取りは1LDK～5LDKまであり、単身からファミリーまで受け止める幅があります。駅徒歩1分の便利さを軸にしながら、北赤羽で、派手さよりも利便と安心をきちんと積み上げたい方に向いた一棟です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥266,035,558（2025-09-30時点）、戸あたり￥1,602,624円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 LED照明設置
- 2024年 雨水排水ポンプ更新工事
- 2023年 減圧弁交換
- 2023年 非常用照明器具交換工事
- 2022年 住宅用消火器交換・ガス漏れ検知器交換
- 2019年 受変電設備機器更新
- 2017年 ガス漏れ検知器交換
- 2017年 鉄部塗装・屋上防水改修工事
- 2016年 加圧給水ポンプユニット分解整備
- 2015年 インターホン設備改修工事
- 2015年 店舗シャッター更新k農事
- 2014年 店舗前歩道インターロッキング補修工事
- 2014年 ブースター・分電器更新
- 2012年 機械式駐車場平面化改修工事
- 2011年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1999/10築で、 総戸数166戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付14階建て。
2026年4月の時点で 築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽北２丁目３１－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1999/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 14階建て 総戸数166戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都 | ||
| 施工 | 前田・日本国土・越野建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 366.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 10階 | 約62㎡ | ＠95.11 | ＠85.2 | ＠61.1 | |
| 2025/7 | 2階 | 約83㎡ | ＠77.63 | ＠68.5 | ＠49.1 | |
| 2025/6 | 2階 | 約83㎡ | ＠78.71 | ＠69.6 | ＠49.9 | |
| 2025/5 | 2階 | 約83㎡ | ＠81.34 | ＠72.3 | ＠51.8 | |
| 2025/4 | 2階 | 約83㎡ | ＠83.49 | ＠74.4 | ＠53.4 | |
| 2025/3 | 2階 | 約83㎡ | ＠87.08 | ＠78 | ＠56.1 | |
| 2024/8 | 8階 | 約50㎡ | ＠83.17 | ＠72.1 | ＠51 | |
| 2024/6 | 6階 | 約62㎡ | ＠79.35 | ＠69.4 | ＠49.4 | |
| 2024/6 | 6階 | 約62㎡ | ＠82.54 | ＠72.6 | ＠51.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約46㎡ | ＠70.27 | ＠58.8 | ＠41 | |
| 2023/12 | 6階 | 約46㎡ | ＠74.55 | ＠63.1 | ＠44.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 73.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.66㎡
- バルコニー
- 9.28㎡
- 管理費
- 18750円
- 修繕積立金
- 8250円
・「アクトピア北赤羽壱番館」は9階南向き・日当たり眺望良好・収納豊富が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 73.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.66㎡
- バルコニー
- 9.28㎡
- 管理費
- 18760円
- 修繕積立金
- 8250円
・「アクトピア北赤羽壱番館」はワークスペース、ウォークインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区赤羽北２丁目３１－１６
学校区
小学校：北区立袋小学校(5分)
中学校：北区立桐ケ丘中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北区赤羽北3丁目店 5分
- ファミリーマート 環八北赤羽店 5分
- セブンイレブン 北区赤羽北2丁目店 1分
- セブンイレブン 北赤羽駅アクトピア店 2分
SuperMarket,etc
- ライフ アクトピア北赤羽店 1分
- まいばすけっと 北赤羽駅南店 2分
- ライフ 北赤羽店 7分
Medical
- 児玉接骨院 3分
- 北赤羽ファミリー耳鼻咽喉科 3分
- 北赤羽内科医院 2分
- エジ歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 北区立ふくろ幼稚園 5分
- 赤羽北保育園 7分
- 北区立浮間さくら草保育園 5分
Bank
- 城北信用金庫浮間支店 11分
Parks
- 赤羽台四丁目公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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