レクセルマンション赤羽の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅2路線利用可。長期修繕計画もあります。築29年9か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。浸水の予想はありません。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレクセルマンション赤羽が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
レクセルマンション赤羽のレビュー
代表・春日秀典
レクセルマンション赤羽のレビュー
物件画像
レクセルマンション赤羽は三田線「志村坂上」駅徒歩12分、埼京線「北赤羽」駅徒歩1３分です。平成８年築、8階建てのマンションです。
令和2年に給水ポンプ交換工事、令和3年大規模修繕・屋上防水改修工事等の履歴があります。オートロック・宅配ボックス完備です。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
レクセルマンション赤羽は徒歩3分に「スーパーマーケット リコス 赤羽北３丁目店」があります。徒歩2分に「いなげや板橋小豆沢店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-21,689,148（2023-07-31時点）、戸あたり￥-542,229円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2008年4月 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2012年3月 鉄部塗装工事
- 2013年2月 インターホン改修工事
- 2016年3月 鉄骨階段塗装
- 2016年3月 鉄部塗装工事
- 2019年1月 給水管洗浄(共用部)
- 2020年12月 給水ポンプ交換工事(陸上)
- 2021年8月 鉄骨階段塗装
- 2021年8月 鉄部塗装工事
- 2021年8月 屋上防水改修工事
- 2021年8月 塩ビシート貼り替え工事
- 2021年8月 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～21,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/09築で、 総戸数40戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽北３丁目２４－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩13分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1996/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル株式会社 | ||
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 524.86 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約59㎡ | ＠75.42 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2024/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠68.9 | ＠59.1 | ＠41.8 | |
| 2024/5 | 3階 | 約65㎡ | ＠71.97 | ＠62.2 | ＠44.1 | |
| 2023/4 | 1階 | 約54㎡ | ＠64.44 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約54㎡ | ＠66.28 | ＠55.6 | ＠38.9 | |
| 2023/2 | 1階 | 約54㎡ | ＠68.12 | ＠57.5 | ＠40.3 | |
| 2023/2 | 1階 | 約54㎡ | ＠69.96 | ＠59.3 | ＠41.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 65.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.28㎡
- バルコニー
- 8.62㎡
- 管理費
- 17300円
- 修繕積立金
- 18000円
・「レクセルマンション赤羽」は3階部分・南東北３方角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 54.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 54.3㎡
- バルコニー
- 9.2㎡
- 管理費
- 14400円
- 修繕積立金
- 14100円
・「レクセルマンション赤羽」は専用庭付き南向き住戸です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区赤羽北３丁目２４－１５
学校区
小学校：北区立桐ヶ丘郷小学校(8分)
中学校：北区立桐ケ丘中学校(5分)
コンビニなど
- ファミリーマート 赤羽北三丁目店 5分
- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 5分
スーパー・買い物
- 東武ストア小豆沢店 5分
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 2分
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 7分
- いなげや 板橋小豆沢店 2分
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 2分
Medical
- 高橋歯科医院 2分
- 小豆沢整形外科 2分
- 桐ヶ丘医院 3分
- はなだ内科クリニック 2分
幼稚園
- 赤羽北のぞみ保育園 7分
- 日の基保育園 5分
- 袋保育園 6分
金融機関・銀行
- 三菱UFJ銀行志村支店 11分
- 東京信用金庫志村支店 11分
- 巣鴨信用金庫志村支店 10分
公園・公共施設
徒歩2分に「いなげや板橋小豆沢店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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