グリーンパーク赤羽は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンパーク赤羽は買って大丈夫？
代表・春日秀典
グリーンパーク赤羽は、駅近の利便性と、南側に広がる「北区立赤羽北一丁目児童遊園」のやさしい緑に包まれた住環境が魅力の中規模マンション。暮らしの中に安心と快適、そしてちょっとした癒しを感じられる、下町らしいあたたかな一棟です。
グリーンパーク赤羽の総合評価
電話：03-5809-1630
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グリーンパーク赤羽の特徴
駅近×静けさ、暮らしのちょうどいいバランス
グリーンパーク赤羽は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩6分。にぎやかすぎず静かすぎず、ほどよい距離感が嬉しいロケーションです。都心への通勤にも便利で、赤羽エリアらしい親しみやすさも魅力のひとつです。
外観はタイル貼りの落ち着いた配色で、住宅街にすっとなじんでいます。整ったバルコニー配置やベージュの外壁が、穏やかな佇まいをつくり出しています。南側には「北区立赤羽北一丁目児童遊園」が隣接し、緑や陽当たりの気持ちよさも感じられる環境です。
エントランスは全面ガラス張りのモダンなデザインで、建物全体にちょっとした高級感を添えています。中に入ると、黒を基調とした落ち着いた内装が迎えてくれ、住む人や来客をやさしく包み込みます。
オートロックと防犯カメラが備わり、管理は大和ライフネクストによる安心の体制。共用部には宅配ボックスや自転車置場、ミニバイク置場など、日常を支える設備がしっかり整っています。
生活利便も申し分なく、徒歩2分には「ファミリーマート 環八北赤羽店」、徒歩6分には「ライフアクトピア北赤羽店」があり、日常のお買い物に困ることはありません。さらに、東京北医療センターも徒歩圏内にあり、もしものときも安心です。
駅近でありながら、すぐそばに公園の緑が広がる環境。都市の便利さと、ゆったりした時間がうまく共存している——そんな暮らしが、グリーンパーク赤羽ではじまります。
グリーンパーク赤羽の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 20年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数24戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 新築時売主
- 坂入産業
- 施工
- 多田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 776.58
- 小学校
- 北区立第四岩淵小学校(11分)
- 中学校
- 北区立赤羽岩淵中学校(22分)
グリーンパーク赤羽の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 1階 | 約57㎡ | ＠55.56 | ＠45.2 | ＠31.2 | |
| 2024/5 | 1階 | 約57㎡ | ＠53.82 | ＠43.5 | ＠29.9 | |
| 2024/2 | 1階 | 約57㎡ | ＠55.56 | ＠45.2 | ＠31.2 | |
| 2024/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠57.3 | ＠46.9 | ＠32.5 | |
| 2023/11 | 1階 | 約57㎡ | ＠60.77 | ＠50.4 | ＠35.1 |
出典：当社サイト
グリーンパーク赤羽の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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グリーンパーク赤羽の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンパーク赤羽にしても、2006/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンパーク赤羽についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンパーク赤羽を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。