ライオンズマンション赤羽第２は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション赤羽第２は買って大丈夫？
代表・春日秀典
新耐震基準に適合し、鹿島建設施工の安心感ある7階建てマンション。 駅から少し離れた静かな住宅街に立地し、管理体制も安定した、無理のない暮らしを求める方にちょうどいい一棟です。
ライオンズマンション赤羽第２の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション赤羽第２の特徴
都心アクセスと落ち着いた暮らし、コスパで選ぶならこの一棟
立地に関する情報
ライオンズマンション赤羽第２は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩9分の距離にあります。駅から少し歩きますが、騒がしさを避けられる静かなエリアです。
所在地は北区赤羽北2丁目。用途地域は第一種住居地域で、戸建や低層住宅が多い落ち着いた街並みに囲まれています。駅近ではない分、住宅地としての穏やかさが手に入ります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1987年築の7階建て、総戸数65戸のマンションです。ベージュのタイル外観は目立ちませんが、古さを感じさせにくい落ち着いた印象です。
施工は鹿島建設と東急工建。新耐震基準に適合しており、築年数はあっても安心感があります。共用設備はエレベーター1基、駐輪場、ゴミ置場、敷地内駐車場（11台）など、過不足なく整っています。
管理は大京アステージによる日勤体制。大規模な設備ではないものの、丁寧な管理で清掃やメンテナンスは安定しています。
周辺環境に関する情報
周辺は赤羽北の住宅街で、静かで暮らしやすい環境です。徒歩2分に「北区立袋町公園」があり、自然も身近です。
徒歩3分には「浮間中央病院」があり、体調不良時にも安心。学校や公園がそろい、下町らしい人の温かさを感じる地域です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩6分の「いなげや板橋小豆沢店」、7分の「ファミリーマート」、10分の「セブンタウン小豆沢」など、日々の買い物施設はしっかり揃っています。
目立つ商業施設はありませんが、その分落ち着いて生活できる場所。必要なものは徒歩圏にあり、暮らしやすさは十分です。
ライオンズマンション赤羽第２の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 平成23年 大規模修繕工事
- 平成29年 鉄部塗装工事
- 令和1年 直結増圧給水方式変更工事等
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 39年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0～5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数65戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- （株）大京アステージ
- 新築時売主
- （株）大京
- 施工
- 鹿島建設（株）東急工建（株）
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 350.00
- 小学校
- 北区立袋小学校(7分)
- 中学校
- 北区立桐ケ丘中学校(10分)
ライオンズマンション赤羽第２の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠86.41 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2026/9 | 4階 | 約51㎡ | ＠86.41 | ＠75.5 | ＠53.6 | |
| 2025/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠72.94 | ＠62.1 | ＠43.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約72㎡ | ＠66.53 | ＠57.1 | ＠40.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約72㎡ | ＠67.92 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約72㎡ | ＠69.17 | ＠59.8 | ＠42.4 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション赤羽第２の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
51.96
㎡
2 ＤＫ
2025年3月4日 ～
2025年8月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
72
㎡
3 ＬＤＫ
2023年1月5日 ～
2023年5月28日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のライオンズマンション赤羽第２
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ライオンズマンション赤羽第２の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション赤羽第２の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション赤羽第２にしても、1987/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0～5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション赤羽第２についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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