ライオンズマンション赤羽第２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新耐震基準に適合し、鹿島建設施工の安心感ある7階建てマンション。 駅から少し離れた静かな住宅街に立地し、管理体制も安定した、無理のない暮らしを求める方にちょうどいい一棟です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション赤羽第２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション赤羽第２のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション赤羽第２のレビュー
築39年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
都心アクセスと落ち着いた暮らし、コスパで選ぶならこの一棟
立地に関する情報
ライオンズマンション赤羽第２は、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩9分の距離にあります。駅から少し歩きますが、騒がしさを避けられる静かなエリアです。
所在地は北区赤羽北2丁目。用途地域は第一種住居地域で、戸建や低層住宅が多い落ち着いた街並みに囲まれています。駅近ではない分、住宅地としての穏やかさが手に入ります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1987年築の7階建て、総戸数65戸のマンションです。ベージュのタイル外観は目立ちませんが、古さを感じさせにくい落ち着いた印象です。
施工は鹿島建設と東急工建。新耐震基準に適合しており、築年数はあっても安心感があります。共用設備はエレベーター1基、駐輪場、ゴミ置場、敷地内駐車場（11台）など、過不足なく整っています。
管理は大京アステージによる日勤体制。大規模な設備ではないものの、丁寧な管理で清掃やメンテナンスは安定しています。
周辺環境に関する情報
周辺は赤羽北の住宅街で、静かで暮らしやすい環境です。徒歩2分に「北区立袋町公園」があり、自然も身近です。
徒歩3分には「浮間中央病院」があり、体調不良時にも安心。学校や公園がそろい、下町らしい人の温かさを感じる地域です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩6分の「いなげや板橋小豆沢店」、7分の「ファミリーマート」、10分の「セブンタウン小豆沢」など、日々の買い物施設はしっかり揃っています。
目立つ商業施設はありませんが、その分落ち着いて生活できる場所。必要なものは徒歩圏にあり、暮らしやすさは十分です。
維持・管理の体制
（株）大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 平成23年 大規模修繕工事
- 平成29年 鉄部塗装工事
- 令和1年 直結増圧給水方式変更工事等
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1987/04築で、 総戸数65戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 39年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0～5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽北２丁目１９－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩9分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1987/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数65戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設（株）東急工建（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 350.00 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠72.94 | ＠62.1 | ＠43.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約72㎡ | ＠66.53 | ＠57.1 | ＠40.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約72㎡ | ＠67.92 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約72㎡ | ＠69.17 | ＠59.8 | ＠42.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 51.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 51.96㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 10390円
5階・北東向きの落ち着いた住戸で、全室収納付きの2DK。 水回り・内装・給排水管まで一新されたフルリノベーション物件で、食洗機・浴室乾燥機など設備も充実しています。
過去掲載物件 / 5階 / 72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72㎡
- バルコニー
- 7.47㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 14400円
・「ライオンズマンション赤羽第２」は5階東南向き・日当たり良好・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
北区赤羽北２丁目１９－１０
学校区
小学校：北区立袋小学校(7分)
中学校：北区立桐ケ丘中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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