ハイリーハイツ赤羽[仲介手数料無料]
ハイリーハイツ赤羽は昭和60年築、4階建てのマンションです。
エレベーターはありません。
徒歩4分に「ダイエー 赤羽店・イオンフードスタイル」があります。
代表・春日秀典
2駅利用可。
築39年10か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイリーハイツ赤羽を解説します
2駅利用可。
ハイリーハイツ赤羽は南北線「赤羽岩淵」駅徒歩6分です。埼京線他「赤羽」駅徒歩8分です。昭和60年築、4階建てのマンションです。
エレベーターはありません。長期修繕計画があります。平成28年に外壁等大規模修繕工事実施しました。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ハイリーハイツ赤羽は徒歩4分に「ダイエー 赤羽店・イオンフードスタイル」があります。
災害・耐震
1985/07築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年5月の時点で築 39年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約62㎡ | ＠80.74 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約62㎡ | ＠83.92 | ＠74 | ＠52.8 | |
| 2023/4 | 1階 | 約43㎡ | ＠58.8 | ＠46.8 | ＠31.9 | |
| 2023/3 | 1階 | 約43㎡ | ＠59.95 | ＠48 | ＠32.8 | |
| 2023/1 | 1階 | 約52㎡ | ＠60.2 | ＠49.4 | ＠34.2 | |
| 2022/11 | 1階 | 約52㎡ | ＠60.15 | ＠49.4 | ＠34.2 | |
| 2022/5 | 1階 | 約55㎡ | ＠40.37 | ＠29.8 | ＠19.7 | |
| 2022/4 | 1階 | 約55㎡ | ＠40.9 | ＠30.4 | ＠20.1 | |
| 2022/2 | 3階 | 約68㎡ | ＠52.47 | ＠42.9 | ＠29.7 | |
| 2022/2 | 1階 | 約55㎡ | ＠39.38 | ＠28.9 | ＠19 | |
| 2022/1 | 3階 | 約68㎡ | ＠53.93 | ＠44.3 | ＠30.8 | |
| 2022/1 | 1階 | 約55㎡ | ＠41.17 | ＠30.7 | ＠20.3 | |
| 2021/12 | 3階 | 約68㎡ | ＠55.39 | ＠45.8 | ＠31.9 | |
| 2021/12 | 1階 | 約55㎡ | ＠44.75 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2021/12 | 3階 | 約68㎡ | ＠55.39 | ＠45.8 | ＠31.9 | |
| 2021/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠56.85 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2021/9 | 1階 | 約55㎡ | ＠48.33 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2021/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠58.3 | ＠48.7 | ＠34.1 | |
| 2021/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠59.76 | ＠50.2 | ＠35.2 | |
| 2021/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠61.22 | ＠51.6 | ＠36.3 | |
| 2021/6 | 3階 | 約68㎡ | ＠62.68 | ＠53.1 | ＠37.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 55.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 330
- 専有面積
- 55.74㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 18900円
- 修繕積立金
- 17260円
・「ハイリーハイツ赤羽」はＪＲ「赤羽」駅徒歩8分・南北線「赤羽岩淵」駅徒歩6分です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件 / 3階 / 68.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 68.59㎡
- バルコニー
- 5.18㎡
- 管理費
- 21300円
- 修繕積立金
- 19540円
・「ハイリーハイツ赤羽」は南向き・南西角部屋・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 55.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 55.82㎡
- バルコニー
- 3㎡
- 管理費
- 16600円
- 修繕積立金
- 15150円
・「ハイリーハイツ赤羽」は食洗器、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽２丁目３４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩6分
ＪＲ京浜東北線 赤羽 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1985/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | (株)和田工務店 | ||
| 施工 | 川口土木建築工事(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 595.42 | ||
地図、周辺環境
北区赤羽２丁目３４－１
学校区
小学校：北区立赤羽小学校(7分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(3分)
Convenience Store
- セブンイレブン 北区赤羽2丁目店 3分
- セブンイレブン 北区岩淵北本通り店 3分
- ファミリーマート 赤羽平和通り店 4分
- ファミリーマート 赤羽二丁目店 4分
- ファミリーマート 赤羽岩淵町店 4分
SuperMarket,etc
- プロマート 赤羽店 5分
- 西友 赤羽店 5分
- ダイエー 赤羽店 4分
- まいばすけっと 赤羽岩淵駅前店 4分
Medical
- あかばね整形外科 3分
- 赤羽岩渕病院 2分
- 碓井医院 2分
- ほくとクリニック 3分
Kindergarten
- 明照幼稚園 4分
- 赤羽保育園 7分
- ぽけっとランド赤羽保育園 2分
Bank
- レイクALSA 赤羽自動契約コーナー 6分
- みずほ銀行 赤羽支店 6分
- 城北信用金庫赤羽支店 6分
- 三菱UFJ銀行赤羽支店 6分
- 三井住友銀行 赤羽支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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