アクトピア北赤羽四番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「北赤羽」駅徒歩2分の駅前立地にありながら、総戸数194戸の大規模かつ管理体制の整ったマンションです。オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可といった利便性と柔軟性を兼ね備え、下町らしい暮らしやすさと都市機能が共存しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアクトピア北赤羽四番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アクトピア北赤羽四番館のレビュー
代表・春日秀典
アクトピア北赤羽四番館のレビュー
2,038,151円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築23年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
駅チカで生活便利。子育て世代にちょうどいい、安心のマンションライフ
立地に関する情報
JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩2分。通勤・通学にとても便利な場所にあります。さらに「赤羽」駅や「赤羽岩淵」駅も徒歩圏で、都心へのアクセスも選びやすい立地です。駅前でありながら、静かな住宅エリアに位置しているのも安心ポイントです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
地上17階建て・総戸数194戸の大規模マンションで、管理は日勤体制の委託管理。オートロックと宅配ボックスがあり、安心と利便性がしっかり整っています。ペットの飼育もOKで、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な暮らしが可能です。
周辺環境に関する情報
周辺には赤羽台四丁目公園や浮間公園など、気軽に行ける緑のスポットがあります。学校も近くにあり、小学生の通学にも安心。下町らしい雰囲気と、自然のある住環境がうまく調和した場所です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分圏に「ライフ」や「まいばすけっと」、コンビニもそろっていて、日々の買い物がとても便利。買い物先を使い分けできるのも生活のしやすさにつながります。駅近ながら、暮らしの基本がしっかり整ったエリアです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥395,401,357（2024-02-29時点）、戸あたり￥2,038,151円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2005年 防犯カメラ設置工事
- 2014年 大規模修繕工事
- 2019年 インターホン更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～24,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体重10K・体長50cm相当までの犬・猫は1住戸1匹まで可
災害・耐震
2003/03築で、 総戸数194 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付17 階建て。
2026年6月の時点で 築 23年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽北２丁目７－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 2003/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 17 階建て 総戸数194 戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 249 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 15階 | 約72㎡ | ＠106.38 | ＠97 | ＠70.2 | |
| 2025/4 | 7階 | 約72㎡ | ＠89.22 | ＠79.9 | ＠57.4 | |
| 2025/1 | 2階 | 約71㎡ | ＠87.49 | ＠78.1 | ＠56 | |
| 2024/12 | 6階 | 約71㎡ | ＠86.1 | ＠76.7 | ＠55 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 15階 / 72.37m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.37㎡
- バルコニー
- 12.2㎡
- 管理費
- 9300円
- 修繕積立金
- 8710円
15階南向きで日当たり・眺望ともに良好、スカイツリーや富士山を望む開放的な住戸。フルリノベーション済みで、食洗機付き多面キッチンや床暖房、家具・エアコン付きなど、快適に暮らせる設備が整っています。
地図、周辺環境
北区赤羽北２丁目７－１
学校区
小学校：北区立袋小学校 徒歩5分
中学校：北区立桐ケ丘中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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