アクトピア北赤羽四番館[仲介手数料無料]

アクトピア北赤羽四番館は、平成15年築、縦に伸びる17階建てのフォルムと整然と配置されたバルコニーが視認性のあるファサードを形成。街路樹と植栽が歩道沿いに整備され、開放感のある街並みと調和しています。

アクトピア北赤羽四番館の外観全景。ホワイト×ブラウンの外壁と曲線的なエントランス構造が目を引きます。大規模マンションらしい重厚感と統一感のあるデザインが印象的です。

アクトピア北赤羽四番館のエントランス前。歩道が広く確保され、低木と花壇で整えられた外構が住環境の良さを演出。駅徒歩2分とは思えないゆとりあるアプローチが魅力です。

アクトピア北赤羽四番館のエントランス。特徴的なアール形状の建物正面とガラス面が、来訪者にも開放感を与えます。エントランスの両側に植栽が配置され、丁寧な管理状況も感じられます。

アクトピア北赤羽四番館のエントランス外観。ブラウンタイルの壁面と赤みのあるドアがデザインアクセントになっています。住戸数の多さに見合う堂々とした構えです。

アクトピア北赤羽四番館のエントランス内部。自動ドアと来客用インターホンが設けられ、セキュリティ性に配慮。壁・床ともに高級感あるタイル仕上げで、清潔感のある空間です。

アクトピア北赤羽四番館のエントランスホール。明るい照明と広々とした動線により、出入りのしやすさと安全性を両立。フロント窓口も設置され、管理体制の整備が見て取れます。

アクトピア北赤羽四番館のオートロック設備。タッチパネル式のインターホンを採用し、来訪者の確認や録画機能も対応。住戸の安全性とプライバシーを守る仕様です。

アクトピア北赤羽四番館の集合メールボックス。ステンレス製のボックスが壁面にきれいに配置されており、数の多さからも大規模マンションであることがうかがえます。

アクトピア北赤羽四番館の郵便受けスペース。鏡面仕上げの壁面と、整列したボックス群が機能的に配置され、日々の利便性とデザイン性を兼ね備えています。

アクトピア北赤羽四番館の宅配ボックス。黒を基調としたロック式ボックスが壁面に設置され、不在時の荷物受け取りにも対応。ネット通販が多い家庭でも安心の設備です。

アクトピア北赤羽四番館の共用部。受付窓口と掲示板が設けられたロビーには、ソファスペースもあり、来客対応や待合に便利です。共用空間の設計にもゆとりが感じられます。

アクトピア北赤羽四番館のロビースペース。L字型ソファと自動販売機が設置され、入居者や訪問者の憩いの場として機能。落ち着いた照明と内装で、居心地の良さを演出しています。

アクトピア北赤羽四番館のエレベーターホール。2基のエレベーターと各種掲示板が整備され、住戸数に応じた動線確保がなされています。タイル床と柔らかい照明で清潔感のある空間です。

アクトピア北赤羽四番館の共用部ガーデンビュー。室内からガラス越しに植栽の整った中庭を望む設計。自然光が入る明るい動線で、通行時の印象も心地よく保たれます。

アクトピア北赤羽四番館の敷地内ベンチスペース。低木と植栽で囲まれた開放的な空間に、複数のベンチが配置。軽い休憩やちょっとした会話にも活用できる、ゆとりある共用空間です。

アクトピア北赤羽四番館1506の眺望 7699万円 72.37㎡

アクトピア北赤羽四番館の購入・売却が

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代表・春日秀典

「北赤羽」駅徒歩2分の駅前立地にありながら、総戸数194戸の大規模かつ管理体制の整ったマンションです。オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可といった利便性と柔軟性を兼ね備え、下町らしい暮らしやすさと都市機能が共存しています。

2,038,151円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築22年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約231万円の仲介手数料が無料です！

1506号室 / 15階

7,699万円
72.37㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

アクトピア北赤羽四番館を解説します

駅チカで生活便利。子育て世代にちょうどいい、安心のマンションライフ

立地に関する情報

JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩2分。通勤・通学にとても便利な場所にあります。さらに「赤羽」駅や「赤羽岩淵」駅も徒歩圏で、都心へのアクセスも選びやすい立地です。駅前でありながら、静かな住宅エリアに位置しているのも安心ポイントです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

地上17階建て・総戸数194戸の大規模マンションで、管理は日勤体制の委託管理。オートロックと宅配ボックスがあり、安心と利便性がしっかり整っています。ペットの飼育もOKで、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な暮らしが可能です。

周辺環境に関する情報

周辺には赤羽台四丁目公園や浮間公園など、気軽に行ける緑のスポットがあります。学校も近くにあり、小学生の通学にも安心。下町らしい雰囲気と、自然のある住環境がうまく調和した場所です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分圏に「ライフ」や「まいばすけっと」、コンビニもそろっていて、日々の買い物がとても便利。買い物先を使い分けできるのも生活のしやすさにつながります。駅近ながら、暮らしの基本がしっかり整ったエリアです。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥395,401,357（2024-02-29時点）、戸あたり￥2,038,151円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2005年　防犯カメラ設置工事
2014年　大規模修繕工事
2019年　インターホン更新工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）11,000～24,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体重10K・体長50cm相当までの犬・猫は1住戸1匹まで可

災害・耐震

2003/03築で、総戸数194 戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付17 階建て。

2025年6月の時点で築 22年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	15階	約72㎡	＠106.38	＠97	＠70.2
2025/4	7階	約72㎡	＠89.22	＠79.9	＠57.4
2025/1	2階	約71㎡	＠87.49	＠78.1	＠56
2024/12	6階	約71㎡	＠86.1	＠76.7	＠55

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北２丁目７－１
交通	ＪＲ埼京線北赤羽駅　徒歩2分
築年	2003/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　17 階建て　総戸数194 戸
新築時売主	藤和不動産
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費単価	249

地図、周辺環境

北区赤羽北２丁目７－１

学校区

小学校：北区立袋小学校　徒歩5分

中学校：北区立桐ケ丘中学校　徒歩11分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-03

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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