ザウィンベル竹ノ塚

ザウィンベル竹ノ塚の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区伊興４丁目１１－６
築年月	1999/07
戸数規模	64戸
新築時売主	トータルハウジング（株）

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 506号室 / 5階
ザウィンベル竹ノ塚
エリアのご紹介
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担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

好評発売中

506号室 / 5階

3190万円
63.12㎡
2ＳＬＤＫ

・「ザ・ウィンベル竹ノ塚」は8階建て５階部分・南向きバルコニー・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

物件詳細に移動

ザウィンベル竹ノ塚

物件の特徴

ザウィンベル竹ノ塚は小中学校徒歩5分圏内

足立区伊興の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

ザ・ウィンベル竹ノ塚は、東武スカイツリーラインの「竹ノ塚」駅から徒歩12分です。信頼の大手ゼネコンである（株）熊谷組が施工を担当しています。

管理体制も良好で、2017年（平成29年）に屋上防水工事、2018年（平成30年）に機械式駐車場更新工事、2020年（令和2年）に共用照明LED化工事、2021年（令和3年）に排水ポンプ不具合箇所交換・減圧弁交換工事、2022年（令和4年）に鉄部塗装工事などの様々な修繕履歴があり、長期修繕計画もしっかりと立てられています。

周辺には徒歩6分にコンビニ「ローソン足立伊興四丁目店」、徒歩6分にスーパー「マルエツ伊興店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区伊興４丁目１１－６
交通	東武スカイツリーライン　竹ノ塚駅　徒歩12分
築年	1999/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数64戸
新築時売主	トータルハウジング（株）
施工	（株）熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理費単価	296.26

外観・共用部の画像

ザ・ウィンベル竹ノ塚は、1999年（平成11年）7月築、8階建てのマンションです。

エントランスにはオートロックが備わっています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年07月築なので、2024年4月の時点で築 24年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	5階	約63㎡	＠50.54	＠40.6	＠27.9	ザ・ウィンベル竹ノ塚	3190万円
2024/2	5階	約63㎡	＠52.12	＠42.2	＠29.1	ザ・ウィンベル竹ノ塚	3290万円
2024/1	5階	約63㎡	＠53.55	＠43.6	＠30.2	ザ・ウィンベル竹ノ塚	3380万円
2023/9	5階	約63㎡	＠55.13	＠45.2	＠31.3	ザ・ウィンベル竹ノ塚	3480万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

足立区伊興４丁目１１－６

学校区

小学校：足立区立伊興小学校(3分)

中学校：足立区立伊興中学校(5分)

伊興エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
伊興一丁目	1〜17番 20番以降	足立区立栗原北小学校	足立区立第十四中学校
伊興一丁目	その他	足立区立伊興小学校
伊興二丁目	1〜2番 9〜12番 17〜19番
	20番以降		足立区立伊興中学校
	その他	足立区立西伊興小学校	足立区立伊興中学校
伊興三丁目	1〜6番 8番〜9番9号 9番14号〜19番 21番5号	足立区立栗原北小学校	足立区立第十四中学校
伊興三丁目	その他	足立区立伊興小学校
伊興四丁目	1〜10番 12〜15番
伊興四丁目	その他		足立区立伊興中学校
伊興五丁目	3番以降		足立区立伊興中学校
伊興五丁目	その他		足立区立第十四中学校