モアステージ竹ノ塚

モアステージ竹ノ塚の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区伊興4丁目11番18号
築年月1994/02
戸数規模95戸
新築時売主(株)長谷工不動産



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

501号室 / 5階

3680万円 / 72㎡ / 3LDK

モアステージ竹ノ塚501 玄関モアステージ竹ノ塚501 バルコニーモアステージ竹ノ塚501 トイレモアステージ竹ノ塚501 洋室モアステージ竹ノ塚501 キッチンモアステージ竹ノ塚501 洗面室モアステージ竹ノ塚501 浴室モアステージ竹ノ塚501間取(3LDK)モア・ステージ竹ノ塚501 (2)モアステージ竹ノ塚501 洋室

・「モア・ステージ竹ノ塚」は5階部分・3方角部屋・3面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

モアステージ竹ノ塚

物件の特徴

モアステージ竹ノ塚はペットと住めるマンション

足立区 伊興の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

モア・ステージ竹ノ塚は、東武スカイツリーラインの「竹ノ塚」駅から徒歩12分に位置しています。

信頼のおける大手ゼネコン、長谷工コーポレーションによる施工。エントランスにはオートロックが備わり安心です。宅配ボックスも完備されています。ペットは、犬猫は1住戸あたり2匹まで飼育が可能です。

周辺には、徒歩3分に「足立区立伊興四丁目公園」があります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「ローソン足立伊興四丁目店」や、スーパー「マルエツ伊興店」があります。

物件概要

所在地
東京都足立区伊興4丁目11番18号
交通東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩12分 
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩17分 
築年1994/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数95戸
新築時売主(株)長谷工不動産
施工(株)長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

モア・ステージ竹ノ塚外観1
モア・ステージ竹ノ塚は平成6年築、7階建てのマンションです。

モア・ステージ竹ノ塚エントランス1

モア・ステージ竹ノ塚エントランス2

モア・ステージ竹ノ塚エントランス4

モア・ステージ竹ノ塚エントランス3

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年02月築なので、2024年3月の時点で築 30年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥23,943,731(2023-03-31時点)、戸あたり¥252,039円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
エレベーターリニューアル工事2023/6実施
増圧給水ポンプ更新工事2022/10実施
大規模修繕工事2022/1実施
排水ポンプ交換工事2020/7実施
火災感知器等一斉交換工事20181実施
防犯カメラ・宅配ボックス入替工事2017/8実施

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)14000円円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可

ペット可の内容:犬猫は1住戸2匹以内、ペットクラブ加入必須



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/101階 約68㎡ @40.38 @30.8 @20.7 モア・ステージ竹ノ塚2780万円
2023/101階 約68㎡ @43.28 @33.7 @22.9 モア・ステージ竹ノ塚2980万円
2023/101階 約68㎡ @41.83 @32.3 @21.8 モア・ステージ竹ノ塚2880万円
2023/81階 約68㎡ @43.28 @33.7 @22.9 モア・ステージ竹ノ塚2980万円
2023/74階 約64㎡ @46.19 @36.4 @24.8 モア・ステージ竹ノ塚2998万円
2023/64階 約64㎡ @46.19 @36.4 @24.8 モア・ステージ竹ノ塚2998万円
2023/54階 約64㎡ @47.73 @37.9 @26 モア・ステージ竹ノ塚3098万円
2023/44階 約64㎡ @49.28 @39.5 @27.1 モア・ステージ竹ノ塚3198万円
2023/44階 約64㎡ @50.82 @41 @28.3 モア・ステージ竹ノ塚3298万円
2023/34階 約64㎡ @52.36 @42.5 @29.4 モア・ステージ竹ノ塚3398万円
2023/14階 約64㎡ @53.9 @44.1 @30.6 モア・ステージ竹ノ塚3498万円
2022/42階 約64㎡ @42.91 @33.1 @22.4 モア・ステージ竹ノ塚2780万円
2022/32階 約64㎡ @44.46 @34.6 @23.5 モア・ステージ竹ノ塚2880万円
2022/22階 約64㎡ @46 @36.2 @24.7 モア・ステージ竹ノ塚2980万円
2021/102階 約57㎡ @48.77 @38.4 @26.1 モア・ステージ竹ノ塚2780万円
2021/92階 約57㎡ @48.77 @38.4 @26.1 モア・ステージ竹ノ塚2780万円
2021/92階 約57㎡ @52.28 @41.9 @28.7 モア・ステージ竹ノ塚2980万円
2021/82階 約57㎡ @52.28 @41.9 @28.7 モア・ステージ竹ノ塚2980万円
2021/15階 約65㎡ @48.79 @39 @26.8 モア・ステージ竹ノ塚3199万円
2020/125階 約65㎡ @51.85 @42.1 @29.1 モア・ステージ竹ノ塚3399万円
2020/121階 約64㎡ @38.37 @28.6 @19 モア・ステージ竹ノ塚2490万円
2020/111階 約64㎡ @39.75 @29.9 @20 モア・ステージ竹ノ塚2580万円
2020/101階 約64㎡ @41.45 @31.6 @21.3 モア・ステージ竹ノ塚2690万円
2020/101階 約64㎡ @42.99 @33.2 @22.4 モア・ステージ竹ノ塚2790万円
2019/106階 約65㎡ @45.17 @35.4 @24.1 モア・ステージ竹ノ塚2980万円
2018/53階 約57㎡ @40.18 @29.8 @19.7 モア・ステージ竹ノ塚2290万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 64.78m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
64.78㎡
バルコニー
9.02㎡
管理費
15500円
修繕積立金
10080円

・「モア・ステージ竹ノ塚」は南向き・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

モアステージ竹ノ塚216間取図
【間取図】モアステージ竹ノ塚2階※過去の掲載物件
モアステージ竹ノ塚501 洋室モアステージ竹ノ塚216 トイレモアステージ竹ノ塚216 玄関モアステージ竹ノ塚216 バルコニーモアステージ竹ノ塚216 洗面室モアステージ竹ノ塚216 浴室モアステージ竹ノ塚216 リビング(ダイニング)モアステージ竹ノ塚216 リビング(ダイニング)モアステージ竹ノ塚216 キッチンモアステージ竹ノ塚216 洋室

地図、周辺環境

地図

足立区伊興4丁目11番18号

学校区

小学校:足立区立伊興小学校(3分)

中学校:足立区立伊興中学校(3分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 足立伊興小西店 5分
  • ローソン 足立伊興四丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 伊興店 4分
  • ライフ 竹の塚店 7分

Medical

  • 杉本歯科医院 4分
  • MJG接骨院 足立伊興院 5分
  • 大野歯科医院 5分
  • 池上レディースクリニック 4分

Kindergarten

  • 伊興保育園 2分
  • 福寿院幼稚園 4分

Bank

  • きらぼし銀行 竹ノ塚支店 10分
  • 亀有信用金庫竹之塚支店 8分
  • JA東京スマイル伊興支店 5分
  • 瀧野川信用金庫竹の塚支店 6分

Parks

    伊興エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    伊興一丁目 1〜17番
    20番以降
    足立区立栗原北小学校 足立区立第十四中学校
    その他 足立区立伊興小学校
    伊興二丁目 1〜2番
    9〜12番
    17〜19番
    20番以降 足立区立伊興中学校
    その他 足立区立西伊興小学校
    伊興三丁目 1〜6番
    8番〜9番9号
    9番14号〜19番
    21番5号
    足立区立栗原北小学校 足立区立第十四中学校
    その他 足立区立伊興小学校
    伊興四丁目 1〜10番
    12〜15番
    その他 足立区立伊興中学校
    伊興五丁目 3番以降
    その他 足立区立第十四中学校

    伊興のマンションカタログ

    当社サイト内の伊興の販売物件情報(モアステージ竹ノ塚の周辺)もぜひご覧ください。伊興の中古マンション(モアステージ竹ノ塚の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。