モアステージ竹ノ塚
投稿 更新
所在地 | 足立区伊興4丁目11番18号 |
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築年月 | 1994/02 |
戸数規模 | 95戸 |
新築時売主 | (株)長谷工不動産 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
モアステージ竹ノ塚
物件の特徴
モア・ステージ竹ノ塚は、東武スカイツリーラインの「竹ノ塚」駅から徒歩12分に位置しています。
信頼のおける大手ゼネコン、長谷工コーポレーションによる施工。エントランスにはオートロックが備わり安心です。宅配ボックスも完備されています。ペットは、犬猫は1住戸あたり2匹まで飼育が可能です。
周辺には、徒歩3分に「足立区立伊興四丁目公園」があります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「ローソン足立伊興四丁目店」や、スーパー「マルエツ伊興店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都足立区伊興4丁目11番18号 | ||
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交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩17分 | ||
築年 | 1994/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数95戸 | ||
新築時売主 | (株)長谷工不動産 | ||
施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
モア・ステージ竹ノ塚は平成6年築、7階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年02月築なので、2024年3月の時点で築 30年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥23,943,731(2023-03-31時点)、戸あたり¥252,039円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
エレベーターリニューアル工事2023/6実施
増圧給水ポンプ更新工事2022/10実施
大規模修繕工事2022/1実施
排水ポンプ交換工事2020/7実施
火災感知器等一斉交換工事20181実施
防犯カメラ・宅配ボックス入替工事2017/8実施
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)14000円円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
ペット可の内容:犬猫は1住戸2匹以内、ペットクラブ加入必須
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 1階 | 約68㎡ | @40.38 | @30.8 | @20.7 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2780万円 |
2023/10 | 1階 | 約68㎡ | @43.28 | @33.7 | @22.9 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2980万円 |
2023/10 | 1階 | 約68㎡ | @41.83 | @32.3 | @21.8 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2880万円 |
2023/8 | 1階 | 約68㎡ | @43.28 | @33.7 | @22.9 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2980万円 |
2023/7 | 4階 | 約64㎡ | @46.19 | @36.4 | @24.8 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2998万円 |
2023/6 | 4階 | 約64㎡ | @46.19 | @36.4 | @24.8 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2998万円 |
2023/5 | 4階 | 約64㎡ | @47.73 | @37.9 | @26 | モア・ステージ竹ノ塚 | 3098万円 |
2023/4 | 4階 | 約64㎡ | @49.28 | @39.5 | @27.1 | モア・ステージ竹ノ塚 | 3198万円 |
2023/4 | 4階 | 約64㎡ | @50.82 | @41 | @28.3 | モア・ステージ竹ノ塚 | 3298万円 |
2023/3 | 4階 | 約64㎡ | @52.36 | @42.5 | @29.4 | モア・ステージ竹ノ塚 | 3398万円 |
2023/1 | 4階 | 約64㎡ | @53.9 | @44.1 | @30.6 | モア・ステージ竹ノ塚 | 3498万円 |
2022/4 | 2階 | 約64㎡ | @42.91 | @33.1 | @22.4 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2780万円 |
2022/3 | 2階 | 約64㎡ | @44.46 | @34.6 | @23.5 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2880万円 |
2022/2 | 2階 | 約64㎡ | @46 | @36.2 | @24.7 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2980万円 |
2021/10 | 2階 | 約57㎡ | @48.77 | @38.4 | @26.1 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2780万円 |
2021/9 | 2階 | 約57㎡ | @48.77 | @38.4 | @26.1 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2780万円 |
2021/9 | 2階 | 約57㎡ | @52.28 | @41.9 | @28.7 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2980万円 |
2021/8 | 2階 | 約57㎡ | @52.28 | @41.9 | @28.7 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2980万円 |
2021/1 | 5階 | 約65㎡ | @48.79 | @39 | @26.8 | モア・ステージ竹ノ塚 | 3199万円 |
2020/12 | 5階 | 約65㎡ | @51.85 | @42.1 | @29.1 | モア・ステージ竹ノ塚 | 3399万円 |
2020/12 | 1階 | 約64㎡ | @38.37 | @28.6 | @19 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2490万円 |
2020/11 | 1階 | 約64㎡ | @39.75 | @29.9 | @20 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2580万円 |
2020/10 | 1階 | 約64㎡ | @41.45 | @31.6 | @21.3 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2690万円 |
2020/10 | 1階 | 約64㎡ | @42.99 | @33.2 | @22.4 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2790万円 |
2019/10 | 6階 | 約65㎡ | @45.17 | @35.4 | @24.1 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2980万円 |
2018/5 | 3階 | 約57㎡ | @40.18 | @29.8 | @19.7 | モア・ステージ竹ノ塚 | 2290万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 64.78m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.78㎡
- バルコニー
- 9.02㎡
- 管理費
- 15500円
- 修繕積立金
- 10080円
・「モア・ステージ竹ノ塚」は南向き・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
足立区伊興4丁目11番18号
学校区
小学校:足立区立伊興小学校(3分)
中学校:足立区立伊興中学校(3分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立伊興小西店 5分
- ローソン 足立伊興四丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 伊興店 4分
- ライフ 竹の塚店 7分
Medical
- 杉本歯科医院 4分
- MJG接骨院 足立伊興院 5分
- 大野歯科医院 5分
- 池上レディースクリニック 4分
Kindergarten
- 伊興保育園 2分
- 福寿院幼稚園 4分
Bank
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 10分
- 亀有信用金庫竹之塚支店 8分
- JA東京スマイル伊興支店 5分
- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 6分