アルシオン竹ノ塚[仲介手数料無料]

アルシオン竹ノ塚は平成13年築、8階建てのマンションです。

オートロック完備です。

アルシオン竹ノ塚の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

8階建て。

築24年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アルシオン竹ノ塚を解説します

8階建て。

アルシオン竹ノ塚は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩５分です。平成１３年築、８階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

アルシオン竹ノ塚は徒歩5分に「西友竹の塚店」があります。

災害・耐震

2001/05築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 24年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/6	3階	約60㎡	＠62.97	＠52.8	＠36.9
2022/2	5階	約57㎡	＠50.84	＠40.4	＠27.6
2022/2	5階	約57㎡	＠52.58	＠42.2	＠28.9
2022/1	5階	約57㎡	＠55.77	＠45.4	＠31.3
2021/10	5階	約50㎡	＠55.38	＠44.3	＠30.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 57.02m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 57.02㎡
バルコニー: 8.55㎡
管理費: 12830円
修繕積立金: 14300円

・「アルシオン竹ノ塚」は南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アルシオン竹ノ塚5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区伊興４丁目１－３２
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩5分
築年	2001/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数32戸
新築時売主	(株)東和ホーム
施工	鹿島建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費単価	475.90

地図、周辺環境

足立区伊興４丁目１－３２

学校区

小学校：足立区立伊興小学校(9分)

中学校：足立区立第十四中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート竹ノ塚駅西店 3分
セブンイレブン足立竹ノ塚駅西店 3分
ローソン足立伊興四丁目店 3分

SuperMarket,etc

西友竹の塚店 5分
アコレ西竹の塚店 3分
ピーコックストア竹の塚店 5分
アコレ竹の塚駅東店 6分

Medical

中本耳鼻咽喉科医院 2分
医療法人社団和康会荻原歯科 1分
高橋医院 1分
イコー眼科 2分

Kindergarten

福寿院幼稚園 7分
保育園ミルキーウェイ竹の塚 7分
ぱんだ保育園 2分

Bank

瀧野川信用金庫竹の塚支店 8分
りそな銀行竹ノ塚支店 7分
JA東京スマイル伊興支店 7分
亀有信用金庫竹之塚支店 2分
三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。