ライオンズガーデンテラス竹の塚

ライオンズガーデンテラス竹の塚はペット可

足立区 伊興の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年02月築なので、2024年4月の時点で築 26年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥102,160,002（時点）、戸あたり￥1,309,744円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2022年3月 自動火災報知設備更新工事
2018年3月 給水管洗浄(共用部)
2018年3月 給水管洗浄(専有部)
2018年2月 インターホン改修工事
2018年1月 ルーフバルコニー防水改修工事
2018年1月 屋上防水改修工事
2017年8月 機械駐車場更新
2016年3月 鉄部塗装工事
2014年6月 屋上防水改修工事
2013年3月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2012年3月 鉄部塗装工事
2010年8月 大規模修繕工事
2007年4月 鉄部塗装工事
2002年9月 鉄部塗装工事

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 足立区水害・洪水ハザードマップ
• 足立区お持ちですか？「あだち防災マップ＆ガイド」

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～15,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　66.6m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

1階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

66.6㎡

バルコニー

8.56㎡

管理費

13500円

修繕積立金

14650円

・「ライオンズガーデンテラス竹の塚」は専用庭＋テラス付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズガーデンテラス竹の塚1階※過去の掲載物件

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地図

足立区伊興２丁目１７－１３

学校区

小学校：足立区立伊興小学校(3分)

中学校：足立区立第十四中学校(12分)

コンビニなど

• デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 3分
• セブンイレブン 足立伊興2丁目店 3分
• セブンイレブン 足立伊興小西店 3分

スーパー・買い物

• マルエツ 伊興店 2分

Medical

• いばた歯科 3分
• 伊興医院 5分

幼稚園

• 伊興保育園 6分
• はなぞの幼稚園 7分
• 福寿院幼稚園 2分

金融機関・銀行

• 亀有信用金庫竹之塚支店 9分
• きらぼし銀行 竹ノ塚支店 10分
• 全東栄信用組合 西新井支店 12分
• JA東京スマイル伊興支店 3分
• 瀧野川信用金庫竹の塚支店 11分

公園・公共施設

徒歩2分に「マルエツ 伊興店」があります。