マイキャッスル竹ノ塚２は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

マイキャッスル竹ノ塚２は買って大丈夫？

総戸数23戸の中規模マンションで、第一種中高層住居専用地域の静かな住宅街に立地。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備え、子育て世代にやさしい下町の暮らしを支えます。

マイキャッスル竹ノ塚２の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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マイキャッスル竹ノ塚２の特徴

手の届く安心と、家族にやさしい下町ライフを求めるあなたへ

立地に関する情報

マイキャッスル竹ノ塚２は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩10分。駅前のにぎわいから少し離れた住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定され、静かな住環境が保たれています。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1999年築の5階建て鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数は23戸。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがあり、家族の安心と便利さを両立。エレベーター完備で移動もスムーズです。管理は全部委託で日勤体制、安心できる暮らしを支えます。

周辺環境に関する情報

徒歩圏内には公園や保育園、小中学校があり、子育てしやすい環境です。「伊興こもれび児童遊園」や「はなぞの幼稚園」など、家族での暮らしにうれしい施設がそろっています。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分の「セブン-イレブン」、徒歩9分の「西友 竹の塚店」など、日常の買い物も便利。内科医院や郵便局も近く、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥17,175,947（2024-03-31時点）、戸あたり￥746,780円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2010年　大規模修繕工事
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 27年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区伊興１丁目１９－１６ （地図）
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅　徒歩10分　
築年1999/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5 階建て 　総戸数23 戸
新築時売主山田建設
施工山田建設
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社エム・シー・サービス
管理費単価532
学校区

小学校：足立区立伊興小学校　徒歩９分

中学校：足立区立第十四中学校　徒歩６分
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マイキャッスル竹ノ塚２の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2025/33階約54㎡＠64.41＠53.7＠37.5
2023/22階約56㎡＠48.91＠38.5＠26.2

出典：当社サイト

マイキャッスル竹ノ塚２の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 3 階 54.03 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年3月17日 ～ 2025年6月20日 掲載 過去の住戸情報を見る
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
売却の手数料無料 売却相談する

更新日：

マイキャッスル竹ノ塚２の取引でロータス不動産がお勧めの理由

マイキャッスル竹ノ塚２の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マイキャッスル竹ノ塚２にしても、1999/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（17,175,947円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

マイキャッスル竹ノ塚２についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。