サンライフ新小岩親水公園[仲介手数料無料]

>1995年2月築のサンライフ新小岩親水公園は、総戸数50戸という規模感もちょうど良く、穏やかな環境での生活が期待できます。2022年12月には大規模修繕工事が行われ、修繕などの維持管理も万全な状態です。

エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面にも細心の注意が払われています。住民の安全を確保するために、オートロックが設置されたエントランスは一層の安心感を与えてくれます。外部からの不審者の侵入を防ぎ、住民のプライバシーと安全を守るための対策が徹底されています。

サンライフ新小岩親水公園の購入・売却が

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代表・春日秀典

徒歩3分圏内に公園・スーパー・コンビニ有り。

築30年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額でサンライフ新小岩親水公園を購入できます。

サンライフ新小岩親水公園が仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。このサイトにない物件でも、レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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サンライフ新小岩親水公園を解説します

徒歩3分圏内に公園・スーパー・コンビニ有り。

1995年2月築のサンライフ新小岩親水公園は、新小岩」駅からは徒歩20分という距離がありますが、この距離は遠いと感じられるかもしれませんが、穏やかな環境での生活が期待できます。

周辺には徒歩3分に「東小松川公園」があり、桜の名所としても知られています。桜の季節になると公園内には満開の桜の花が咲き誇ります。その美しい景色は、地域でも有名で多くの人々が訪れる名所となっています。散歩やピクニックを楽しむ人々の姿が見られ、季節の移り変わりを感じることができます。

また、生活に便利な施設も近くに充実しています。徒歩2分の距離には「セブン-イレブン江戸川松島南店」があり、日常のちょっとした買い物にも便利です。さらに、徒歩3分の場所には「マックスバリュエクスプレス松島店」があり、大型スーパーマーケットでのお買い物も手軽に行うことができます。

このように、サンライフ新小岩親水公園の周辺環境は、自然と都市の利便性が調和した魅力的な立地です。自然環境を満喫しながらも、日常生活に必要な施設やサービスが近くに揃っているため、快適な生活を送ることができます。公園でのリフレッシュや買い物など、様々なニーズに対応できる環境が整っています。

災害・耐震

1995/02築で、総戸数50戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	5階	約71㎡	＠54.21	＠44.8	＠31.2
2024/6	5階	約71㎡	＠54.21	＠44.8	＠31.2
2024/6	2階	約65㎡	＠45.63	＠35.9	＠24.5
2024/4	5階	約71㎡	＠55.6	＠46.2	＠32.3
2024/4	2階	約65㎡	＠50.2	＠40.4	＠27.9
2024/3	5階	約71㎡	＠56.99	＠47.6	＠33.3
2024/3	2階	約65㎡	＠51.55	＠41.8	＠28.9
2024/1	5階	約71㎡	＠58.38	＠49	＠34.4
2024/1	2階	約65㎡	＠53.24	＠43.5	＠30.1
2023/12	5階	約71㎡	＠59.77	＠50.4	＠35.4
2023/10	2階	約65㎡	＠54.76	＠45	＠31.3
2023/9	2階	約65㎡	＠56.28	＠46.5	＠32.4
2023/9	2階	約65㎡	＠57.81	＠48	＠33.5
2023/7	2階	約65㎡	＠59.33	＠49.6	＠34.7
2023/5	2階	約65㎡	＠60.85	＠51.1	＠35.8
2023/4	9階	約72㎡	＠62.26	＠52.9	＠37.3
2021/2	1階	約71㎡	＠41.69	＠32.3	＠21.9
2020/12	1階	約71㎡	＠44.22	＠34.8	＠23.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 65.72m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 255
専有面積: 65.72㎡
バルコニー: 9.45㎡
管理費: 11010円
修繕積立金: 10620円

・「サンライフ新小岩親水公園」は食洗器付きの対面キッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】サンライフ新小岩親水公園2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 72.26m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 350
専有面積: 72.26㎡
バルコニー: 8.24㎡
管理費: 12110円
修繕積立金: 23340円

・「サンライフ新小岩親水公園」は最上階の東南角部屋につき日当り眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】サンライフ新小岩親水公園9階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区松島１丁目１０－１０
交通	ＪＲ総武線新小岩駅　徒歩20分バス8分　江戸川区役所前停歩6分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数50戸
新築時売主	（財）日本労栄協会
施工	大末建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）ライフポート西洋
管理費単価	329.12

地図、周辺環境

江戸川区松島１丁目１０－１０

学校区

小学校：江戸川区立第三松江小学校(10分)

中学校：江戸川区立松江第二中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。