グレアーブル上石神井[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

住宅街の一角に位置する、静かで落ち着いた環境。

グレアーブル上石神井は、平成7年築、4階建てのマンションです。
周辺は閑静な住宅街です。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

グレアーブル上石神井の検討情報

グレアーブル上石神井の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都練馬区上石神井２丁目３１－２１
交通	西武新宿線上石神井駅　徒歩4分
築年	1995/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　4 階建て　総戸数27 戸
新築時売主	株式会社日建
施工	日新建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	840

物件の特徴

住宅街の一角に位置する、静かで落ち着いた環境

グレアーブル上石神井は、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩4分です。

大手管理会社によるしっかりとした管理体制が整っており、フラット３５適合の安心な物件です。オートロックも完備されています。

徒歩3分には、コンビニ「ダイソーローソンストア100上石神井店」があり、徒歩3分には「スーパーあまいけ上石神井店」もあり、日常の買い物にも便利です。

東京都練馬区上石神井２丁目３１－２１

1995/03築で、総戸数27 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付4 階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥29,778,656（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,102,913円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2005/09 給水ポンプユニット更新工事
2007/04 屋上防水改修工事
2010/12 大規模改修工事　
2010/12 追加提案工事
2013/09 インターホン設備更新工事
2014/07 バイク置場屋根復旧工事
2016/09 給水ポンプユニット更新他工事
2019/03 引込盤筐体及び内機器・電灯盤内機器他更新工事
2019/09 屋上防水改修及び鉄部劣化部塗装工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥、魚類等

災害・耐震

2024年9月の時点で築 29年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

練馬区上石神井２丁目３１－２１

学校区

小学校：練馬区立上石神井小学校(4分)

中学校：練馬区立上石神井中学校(6分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

更新日：2024-09-05

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介