ベルハイム上石神井南[仲介手数料無料]

ベルハイム上石神井南は、平成10年築、6階建てのマンションです。ブラウンとグレーの2トーンタイル貼りで、落ち着いた印象のファサード。整然としたバルコニーラインが、上品な住環境を演出しています。
ベルハイム上石神井南は、平成10年築、6階建てのマンションです。ブラウンとグレーの2トーンタイル貼りで、落ち着いた印象のファサード。整然としたバルコニーラインが、上品な住環境を演出しています。
ベルハイム上石神井南のオートロック付きエントランス。来訪者管理ができるインターホンパネルが設置され、防犯対策もしっかりと配慮された設計です。
ベルハイム上石神井南のオートロック付きエントランス。来訪者管理ができるインターホンパネルが設置され、防犯対策もしっかりと配慮された設計です。
ベルハイム上石神井南のメール・宅配ボックスコーナー。不在時でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯にとって嬉しい設備です。ステンレス素材で清潔感のある印象。
ベルハイム上石神井南のメール・宅配ボックスコーナー。不在時でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯にとって嬉しい設備です。ステンレス素材で清潔感のある印象。
ベルハイム上石神井南のエントランスホール。ピンク系の石調タイルと柔らかな照明が印象的な空間。清掃が行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。
ベルハイム上石神井南のエントランスホール。ピンク系の石調タイルと柔らかな照明が印象的な空間。清掃が行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。
ベルハイム上石神井南の屋内駐輪場。雨風を防げる構造で、自転車を清潔に保管可能。ゆとりのある配置で、日常使いにも便利な共用スペースです。
ベルハイム上石神井南の屋内駐輪場。雨風を防げる構造で、自転車を清潔に保管可能。ゆとりのある配置で、日常使いにも便利な共用スペースです。
ベルハイム上石神井南206の間取(3LDK)

ベルハイム上石神井南206の間取(3LDK) 6290万円 73.89㎡

ベルハイム上石神井南の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

「上石神井」駅から徒歩4分、富士見通り沿いに立地するベルハイム上石神井南は、第一種低層住居専用地域に隣接しながらも、商業施設が身近に揃う静と動のバランスが魅力です。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備し、共働きファミリーにも安心・快適な都市型中規模レジデンスです。

1,026,093円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

築27年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ベルハイム上石神井南を解説します

「上石神井」駅から徒歩4分、富士見通り沿いに立地するベルハイム上石神井南は、第一種低層住居専用地域に隣接しながらも、商業施設が身近に揃う静と動のバランスが魅力です。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備し、共働きファミリーにも安心・快適な都市型中規模レジデンスです。

駅チカでも落ち着いて暮らせる。子育てにも安心な“ちょうどいい”住まい

通勤にも子育てにも便利な立地

ベルハイム上石神井南は、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩4分。新宿方面へも乗り換えなしでアクセスでき、朝の移動がスムーズです。富士見通り沿いにありながら、周囲は住宅街で静かな環境。第一種低層住居専用地域と近隣商業地域にまたがる立地で、生活の便利さと落ち着きのある住環境を両立しています。

暮らしを支える安心の設備と管理体制

1998年築、鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建。総戸数27戸の中規模マンションで、過度な密集感がなく、ほどよい規模感です。エントランスにはオートロックと防犯カメラを設置。さらに宅配ボックスも備えており、忙しい共働き家庭でも安心して暮らせます。建物の施工は大和建設、管理は合人社計画研究所が担当しており、基本的な体制もしっかりしています。

子育てにやさしい静かな住宅街

学区は上石神井小学校・上石神井中学校。周辺には小さな公園や緑もあり、子どもがのびのびと過ごせる環境です。静かな住宅街に位置しており、治安も安定しているため、安心して子育てできるエリアです。

徒歩圏に生活施設がそろう便利さ

徒歩1分に「ビッグ・エー」、徒歩3分に「セブン-イレブン」、徒歩5分には「西友」など、普段の買い物はすべて徒歩圏内で完結します。飲食店や医療施設も周辺に多く、家族で暮らすのに不自由しない住環境が整っています。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1998/05築で、 総戸数27 戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付6 階建て。

2025年6月の時点で 築 27年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/52階約73㎡@85.13@75.8@54.4
2022/75階約56㎡@64.77@54.3@38
2022/55階約56㎡@70.05@59.6@41.9
2022/24階約75㎡@74.83@65.6@46.8

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都練馬区上石神井1丁目41-8
交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩4分 
築年1998/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1 階付  6 階建て  総戸数27 戸
新築時売主三和ハウス
施工大和建設
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 巡回
管理会社合人社計画研究所
管理費単価485

地図、周辺環境

練馬区上石神井1丁目41-8

学校区

小学校:練馬区立上石神井小学校 徒歩4分

中学校:練馬区立上石神井中学校 徒歩4分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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