ベルハイム上石神井南[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「上石神井」駅から徒歩4分、富士見通り沿いに立地するベルハイム上石神井南は、第一種低層住居専用地域に隣接しながらも、商業施設が身近に揃う静と動のバランスが魅力です。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備し、共働きファミリーにも安心・快適な都市型中規模レジデンスです。
1,026,093円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
築27年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ベルハイム上石神井南を解説します
「上石神井」駅から徒歩4分、富士見通り沿いに立地するベルハイム上石神井南は、第一種低層住居専用地域に隣接しながらも、商業施設が身近に揃う静と動のバランスが魅力です。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備し、共働きファミリーにも安心・快適な都市型中規模レジデンスです。
駅チカでも落ち着いて暮らせる。子育てにも安心な“ちょうどいい”住まい
通勤にも子育てにも便利な立地
ベルハイム上石神井南は、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩4分。新宿方面へも乗り換えなしでアクセスでき、朝の移動がスムーズです。富士見通り沿いにありながら、周囲は住宅街で静かな環境。第一種低層住居専用地域と近隣商業地域にまたがる立地で、生活の便利さと落ち着きのある住環境を両立しています。
暮らしを支える安心の設備と管理体制
1998年築、鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建。総戸数27戸の中規模マンションで、過度な密集感がなく、ほどよい規模感です。エントランスにはオートロックと防犯カメラを設置。さらに宅配ボックスも備えており、忙しい共働き家庭でも安心して暮らせます。建物の施工は大和建設、管理は合人社計画研究所が担当しており、基本的な体制もしっかりしています。
子育てにやさしい静かな住宅街
学区は上石神井小学校・上石神井中学校。周辺には小さな公園や緑もあり、子どもがのびのびと過ごせる環境です。静かな住宅街に位置しており、治安も安定しているため、安心して子育てできるエリアです。
徒歩圏に生活施設がそろう便利さ
徒歩1分に「ビッグ・エー」、徒歩3分に「セブン-イレブン」、徒歩5分には「西友」など、普段の買い物はすべて徒歩圏内で完結します。飲食店や医療施設も周辺に多く、家族で暮らすのに不自由しない住環境が整っています。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1998/05築で、 総戸数27 戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付6 階建て。
2025年6月の時点で 築 27年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 2階 | 約73㎡ | @85.13 | @75.8 | @54.4 | |
2022/7 | 5階 | 約56㎡ | @64.77 | @54.3 | @38 | |
2022/5 | 5階 | 約56㎡ | @70.05 | @59.6 | @41.9 | |
2022/2 | 4階 | 約75㎡ | @74.83 | @65.6 | @46.8 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都練馬区上石神井1丁目41-8
|
||
---|---|---|---|
交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩4分 | ||
築年 | 1998/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 6 階建て 総戸数27 戸 | ||
新築時売主 | 三和ハウス | ||
施工 | 大和建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
管理費単価 | 485 |
地図、周辺環境
練馬区上石神井1丁目41-8
学校区
小学校:練馬区立上石神井小学校 徒歩4分
中学校:練馬区立上石神井中学校 徒歩4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
井荻マンション 1699万円 5階 1
ベルハイム上石神井南 6290万円 2階 3
レクセル下落合第1 6280万円 6階 3
クレヴィア新宿中落合EAST 16000万円 7階 2
ロイヤルステージ上石神井 4590万円 3階 2
ヴィルヌーブ鷺宮 6880万円 2階 3
ファミールシティ武蔵関3番館 4798万円 4階 3
下落合グリーンパーク 1998万円 8階 1
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
上石神井と同じ町内のマンションを調べよう
上石神井のマンションカタログの詳細はこちらです。
- グランドメゾン上石神井
- ライオンズガーデン上石神井
- マンハイム上石神井
- ライオンズマンション上石神井
- 上石神井ビューハイツ
- 上石神井ガーデンハウス
- 石神井公園団地
- ロイヤルステージ上石神井
- グレアーブル上石神井
- ベルハイム上石神井
- エクセラントーワ第3
- 上石神井グリーンハイツ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 練馬区
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
上石神井で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。