アムズシティ光が丘[仲介手数料無料]

アムズシティ光が丘は平成１８年築の８階建てマンションです。笹目通り沿いにあります。

エントランスです。

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代表・春日秀典

ペットと暮らせるマンション。

築18年6か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

アムズシティ光が丘の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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アムズシティ光が丘を解説します

ペットと暮らせるマンション。

アムズシティ光が丘は西武池袋線「練馬高野台」駅より徒歩１６分です。徒歩１分のバス亭「谷原三丁目」から大江戸線「光が丘」駅までバス８分、東武東上線「成増」駅までバス９分です。平成１８年築の新耐震基準マンションです。

オートロックです。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。長期修繕計画があり管理体制は整っています。

笹目通り沿いにあります。

アムズシティ光が丘は光が丘団地周辺の「春の風公園」まで徒歩８分です。他に四季の香公園、夏の雲公園、秋の陽公園があり大きな公園となっています。春の風公園はお花見スポットとしても有名です。谷原２丁目にある「野菜無人販売所」まで徒歩４分です。

練馬区谷原１丁目の住所
西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩16分
高松小学校 900m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
近隣商業の用途地域
フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDKです。

災害・耐震

2006/11築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 18年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2019/5	6階	約60㎡	＠52.9	＠42.7	＠29.4

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区谷原１丁目２１－１４
交通	都営大江戸線光が丘駅　徒歩17分　西武池袋線練馬高野台駅　徒歩20分
築年	2006/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数28戸
新築時売主	オプナムクリエーション
施工	三平建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ライフポート西洋
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区谷原１丁目２１－１４

学校区

小学校：練馬区立高松小学校(12分)

中学校：練馬区立谷原中学校(10分)

Convenience Store

スリーエフ練馬谷原店 5分
ファミリーマート練馬光ヶ丘店 5分
生活彩家J.CITY光が丘店 5分
ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 5分
ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 5分

SuperMarket,etc

アコレ練馬高松店 6分

Medical

きよかわ歯科クリニック 5分
齋藤医院 4分
内科小児科柳澤クリニック 5分
ジェイシティ歯科吉積 5分

Kindergarten

高松保育園 7分
練馬区立高松保育園 5分
練馬区立光が丘わかば幼稚園 5分

Bank

JA東京あおば高松支店 12分
城北信用金庫谷原支店 6分

Parks

谷原けやき緑地 4分
わかば緑地 4分
北原緑地 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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