ライオンズマンション光が丘公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション光が丘公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション光が丘公園は、平成11年築・ペット飼育可の低層レジデンス。光が丘公園近くの静かな住宅地で、毎日の暮らしに安心とゆとりをもたらしてくれます。
ライオンズマンション光が丘公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション光が丘公園の特徴
ひかりと緑に囲まれて。穏やかな日々が似合う、低層の安心住まい。
ライオンズマンション光が丘公園は、大江戸線「光が丘」駅から徒歩13分。練馬区谷原の静かな住宅街に位置し、駅前の利便性と住環境の落ち着きの両方を手にできます。
平成11年築、全92戸の中規模マンションで、構造は3階建ての鉄筋コンクリート造。低層で圧迫感がなく、三方向に道路が接しており、日当たりと風通しにも恵まれています。
共用部にはオートロックや宅配ボックス、エレベーターなど都市型の快適設備を揃えつつ、敷地内には駐車場や駐輪場も確保。ペット飼育も可能で、大切な家族とも一緒に暮らせます。
近隣にはコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩5分圏内に揃い、暮らしやすさを感じさせる街並み。郵便局やJAなどの生活インフラも充実しています。
徒歩圏には広大な「光が丘公園」もあり、季節の移ろいを楽しみながら、ペットとの散歩や家族とのリフレッシュにもぴったりの環境です。
ライオンズマンション光が丘公園は、新耐震基準適合・瑕疵保険加入済で、住宅ローン控除やすまい給付金にも対応。長く安心して暮らせる一棟です。
ライオンズマンション光が丘公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 27年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数92戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- (株)大京
- 施工
- 大末建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 小学校
- 区立北原小学校
- 中学校
- 区立谷原中学校
ライオンズマンション光が丘公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約68㎡ | ＠85.83 | ＠76.2 | ＠54.6 | |
| 2025/10 | 2階 | 約68㎡ | ＠82.91 | ＠73.3 | ＠52.4 | |
| 2025/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠82.28 | ＠72.6 | ＠51.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ライオンズマンション光が丘公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション光が丘公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション光が丘公園にしても、1999/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション光が丘公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション光が丘公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。