ライオンズマンション西新井 307 1LDK 1999万円 40.5㎡が仲介手数料無料！
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1999万円

【間取図】ライオンズマンション西新井307※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

1LDKながらフルリノベーション済みで、浄水器・食洗機・浴室乾燥機など設備充実。ペット飼育可（細則有）で、単身やDINKSの快適な新生活を足立区島根で提案します。

仲介手数料無料でできますので、66万円ほどオトクになります！

ライオンズマンション西新井307ライオンズマンション西新井307のリビング・ダイニング

建物情報
ライオンズマンション西新井

ライオンズマンション西新井 307 1LDK 40.5㎡

価格
面積	40.5m²　壁芯（バルコニー4.77m²）
間取	1LDK　3階　南西
管理費等	管理費 11100円　修繕積立金 11660円　（合計　22,760円）
所在地	東京都足立区島根１丁目１－４
設備・条件
周辺施設	足立区立梅島第一小学校　徒歩9分　足立区立六月中学校　徒歩17分

リノベーション済みの1LDKは、単身の方やDINKSの方のセカンドライフ、またはお忙しい共働き世帯の生活を豊かに変える選択肢です。水回りが一新され、特に食洗機や浴室乾燥機などの現代的な設備が整っているため、日々の家事の負担を大幅に軽減し、週末の自由な時間を増やすことができます。

南西向きで陽当たり良好なため、日中は明るいリビングで快適に過ごせ、ペット可（細則有）の物件なので、愛犬や愛猫との温かい共同生活を望む方には最適です。都心へのアクセスも考慮しつつ、静かで生活利便性の高い場所で、自分らしいペースで暮らしたいというお客様のニーズに応える物件です。

徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ディスカウントストアが充実しており、毎日の買い物に困ることはありません。仕事で疲れて帰宅した後も、すぐに必要なものが手に入り、時間を有効活用できます。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているため、安心して長く住める、賢い住まい方を提案します。

2025/11/13時点の売出価格は1999万円でした。

梅島駅徒歩14分で、北千住駅行きバス停「小右衛門町」まで3分という“歩くか乗るか”のゆるい選択肢が持てて、ペット飼育可の気安さもあって、ニトリ環七梅島店やMEGAドン・キホーテ、ローソン島根一丁目店、セブン‐イレブン足立平野1丁目店が徒歩5分圏に集まっている感じがちょっと便利すぎる立地です。下町らしい距離感のまま生活の幅が広がるところに、この物件ならではの素朴な魅力がにじむように思います。

ペットの飼育は可です。体重6Kg以内の犬・猫等は、1住戸につき1匹以内飼育可。。

築45年4か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション:キッチン(システムキッチン浄水器・食洗機付:W1950)、浴室(ユニットバス追焚・換気乾燥機付:1116)、洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)、トイレ(温水洗浄便座一体型便器)、照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、インターホン、電気温水器、給水・給湯・排水管交換、床(フローリング貼(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ))、壁・天井(クロス貼)、ハウスクリーニング（2025年11月28日終了）

交通	東武スカイツリーライン　梅島　徒歩14分
築年	1980/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251113000002	掲載期限日	2025/12/31
状態	売り出し中	取引態様	仲介