サニーハウス竹ノ塚の売買情報[仲介手数料無料]

低層マンション。築31年2か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサニーハウス竹ノ塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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サニーハウス竹ノ塚の解説

サニーハウス竹ノ塚のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

サニーハウス竹ノ塚は東武伊勢崎線「西新井」駅より徒歩21分、「竹ノ塚」駅より徒歩23分です。平成7年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック付きで安心です。

サニーハウス竹ノ塚は「島根」公園まで徒歩5分です。徒歩3分に「ガスト足立平野店」があります。「スーパーボーヤ六月店」まで徒歩7分です。

  • 足立区島根2丁目の住所
  • 伊勢崎線「西新井」駅徒歩21分
  • 中島根小学校 400m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • フロアプランは2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。

維持・管理の体制

クラシテ(株)の全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1995/02築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 31年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区島根2丁目32-19
交通 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩21分 
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩23分 
築年1995/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数40戸
新築時売主三菱倉庫
施工三菱建設
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社クラシテ(株)
管理費単価467.2

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/22階約61㎡@40.2@30.2@20.1
2023/112階約61㎡@41.79@31.8@21.3
2023/102階約61㎡@43.41@33.4@22.5
2023/92階約61㎡@45.03@35@23.7
2023/72階約61㎡@48.27@38.2@26.1

出典:当社サイト

地図、周辺環境

足立区島根2丁目32-19

学校区

小学校:中島根小学校(5分)

中学校:六月中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 足立六月一丁目店 4分
  • ファミリーマート 島根二丁目店 4分

SuperMarket,etc

    Medical

    • 六月歯科医院 5分
    • うすい歯科医院 3分

    Kindergarten

    • 島根いちい保育園 7分
    • 足立区立平野保育園 5分
    • 中島根保育園 1分

    Bank

    • 東京東信用金庫足立支店 4分
    • 城北信用金庫梅島支店 11分
    • 東京東信用金庫竹の塚支店 12分
    • 朝日信用金庫六月支店 6分
    • りそな銀行 西新井支店 11分

    Parks

      仲介手数料が最大無料!
      電話:03-5809-1630
      営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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      よくある仲介手数料無料・半額Q&A

      仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

      仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

      仲介手数料無料のデメリットはありますか?

      仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

      仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

      大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

      仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

      ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

      その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

      仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

      更新日:

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      担当者

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      新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

      当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

      なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

      不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

      (株)ロータス不動産について

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      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。