コスモ西新井クレステイジの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数１０１戸のビッグコミュニティ。築36年0か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ西新井クレステイジが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ西新井クレステイジのレビュー
代表・春日秀典
コスモ西新井クレステイジのレビュー
物件画像
コスモ西新井クレステイジは東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩１７分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
コスモ西新井クレステイジは徒歩２分に「ローソン島根一丁目店」があります。「イトーヨーカドー食品館 梅島店」まで徒歩４分です。
- 足立区島根２丁目の住所
- 伊勢崎線「梅島」駅徒歩17分
- 足立区立中島根小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種中高層の用途地域
- 大和ライフネクストが管理を担当（大手）
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）20000円/月
災害・耐震
1990/06築で、 総戸数101戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区島根２丁目１－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩17分 東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1990/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 492.41 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 2階 | 約97㎡ | ＠40.83 | ＠32.3 | ＠22.2 | |
| 2025/12 | 2階 | 約97㎡ | ＠42.88 | ＠34.3 | ＠23.7 | |
| 2025/3 | 8階 | 約74㎡ | ＠41.33 | ＠32.1 | ＠21.8 | |
| 2024/12 | 3階 | 約75㎡ | ＠43.46 | ＠34.3 | ＠23.4 | |
| 2024/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠36.3 | ＠26.3 | ＠17.3 | |
| 2024/1 | 1階 | 約62㎡ | ＠34.71 | ＠24.7 | ＠16.1 | |
| 2023/11 | 2階 | 約88㎡ | ＠32.65 | ＠23.8 | ＠15.8 | |
| 2023/10 | 2階 | 約88㎡ | ＠33.78 | ＠24.9 | ＠16.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約88㎡ | ＠36.03 | ＠27.2 | ＠18.3 | |
| 2023/7 | 1階 | 約97㎡ | ＠30.57 | ＠22 | ＠14.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 62.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.81㎡
- バルコニー
- 6.2㎡
- 管理費
- 13600円
- 修繕積立金
- 17300円
・「コスモ西新井クレステイジ」は東南向き角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区島根２丁目１－１６
学校区
小学校：足立区立中島根小学校(4分)
中学校：足立区立六月中学校(13分)
Convenience Store
- ミニショップロビン 2分
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 2分
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 3分
- 業務スーパー 中央本町店 5分
- 西友 足立島根店 7分
Medical
- 荻原歯科クリニック 5分
- 足立東部病院 4分
- 島根クリニック 5分
- 前田歯科医院 5分
Kindergarten
- 足立梅島雲母保育園 5分
- 足立つくし幼稚園 5分
- 中島根保育園 6分
Bank
- 東京東信用金庫足立支店 10分
- りそな銀行 西新井支店 5分
- 城北信用金庫梅島支店 7分
- 朝日信用金庫六月支店 10分
- あすか信用組合 足立支店 12分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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