東建ニューハイツ西新井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
落ち着いた立地のゆったりとしたマンション。築34年7か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東建ニューハイツ西新井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
東建ニューハイツ西新井のレビュー
代表・春日秀典
東建ニューハイツ西新井のレビュー
物件画像
東建ニューハイツ西新井は東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分です。平成3年築、5階建てのマンションです。
オートロック付きです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
東建ニューハイツ西新井は徒歩3分に「マミーマート 足立島根店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1991/11築で、 総戸数42戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区島根４丁目7-15
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1991/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 515.08 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠43.22 | ＠33.5 | ＠22.7 | |
| 2023/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠44.99 | ＠35.3 | ＠24 | |
| 2023/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠47.73 | ＠38 | ＠26.1 | |
| 2023/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠49.5 | ＠39.8 | ＠27.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約66㎡ | ＠49.51 | ＠39.8 | ＠27.4 | |
| 2023/1 | 1階 | 約66㎡ | ＠52.23 | ＠42.5 | ＠29.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠52.51 | ＠42.8 | ＠29.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 66.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.63㎡
- バルコニー
- 8.18㎡
- 管理費
- 16000円
- 修繕積立金
- 18320円
・「東建ニューハイツ西新井」は1階南向き・24㎡の専用庭付き・令和2年に室内リノベーション済です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 3階 / 66.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.63㎡
- バルコニー
- 8.18㎡
- 管理費
- 16000円
- 修繕積立金
- 18320円
・「東建ニューハイツ西新井」は南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区島根４丁目7-15
学校区
小学校：足立区立島根小学校(2分)
中学校：足立区立第十中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 島根四丁目店 5分
- セブンイレブン 足立島根店 5分
- ローソン 足立栗原一丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 足立島根店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 足立島根店 5分
- イオン西新井店 7分
- マミーマート 足立島根店 3分
- アコレ 足立島根店 2分
Medical
- 成仁病院 5分
- 大高病院 4分
- 西新井大腸肛門科 5分
- 田中歯科医院 5分
Kindergarten
- こだま幼稚園 5分
- 栗原つくし保育園 6分
- 島根いちい保育園 6分
Bank
- 東日本銀行 西新井支店 6分
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 6分
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 6分
- 城北信用金庫梅島支店 6分
- みずほ銀行 足立支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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