アドリーム梅島[仲介手数料無料]

アドリーム梅島は平成7年築、7階建てのマンションです。

オートロック付きです。

徒歩4分に「ニトリ環七梅島店」があります。

代表・春日秀典

２駅利用可。

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アドリーム梅島を解説します

代表・春日秀典

築30年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

アドリーム梅島は東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩14分、東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩13分です。平成7年築、７階建てのマンションです。

オートロック完備しています。平成24年に大規模修繕工事実施しました。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

アドリーム梅島は徒歩4分に「ニトリ環七梅島店」があります。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1995/02築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年7月の時点で築 30年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/7	4階	約66㎡	＠60.49	＠50.8	＠35.6
2025/7	4階	約66㎡	＠60.49	＠50.8	＠35.6
2025/5	4階	約66㎡	＠61.99	＠52.3	＠36.7
2025/4	4階	約66㎡	＠63.48	＠53.8	＠37.8
2025/3	4階	約66㎡	＠64.97	＠55.3	＠39
2024/4	5階	約60㎡	＠40.81	＠30.7	＠20.5
2023/3	5階	約60㎡	＠51	＠40.9	＠28.1
2023/2	4階	約60㎡	＠49.2	＠39.1	＠26.7
2023/2	5階	約60㎡	＠52.64	＠42.5	＠29.3
2023/1	5階	約60㎡	＠54.29	＠44.2	＠30.5
2022/12	5階	約60㎡	＠54.91	＠44.8	＠31
2022/10	5階	約60㎡	＠55.93	＠45.8	＠31.8
2022/6	5階	約60㎡	＠57.4	＠47.3	＠32.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 60.77m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 60.77㎡
バルコニー: 9.17㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 11010円

・「アドリーム梅島」は4階南西向き・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アドリーム梅島4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 60.77m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 60.77㎡
バルコニー: 8.97㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 11010円

・「アドリーム梅島」は７階建て5階部分・カウンターキッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】アドリーム梅島5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都足立区島根１丁目2-5
交通	東武スカイツリーライン梅島駅　徒歩12分　東武スカイツリーライン西新井駅　徒歩13分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数44戸
新築時売主	日本信販(株)
施工	(株)黒川建設
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)シャトー管理
管理費単価	388.51

地図、周辺環境

足立区島根１丁目2-5

学校区

小学校：足立区立梅島第一小学校(7分)

中学校：足立区立六月中学校(17分)

Convenience Store

ローソン足立梅島二丁目店 3分
セブンイレブン足立平野1丁目店 3分
セブンイレブン足立梅島2丁目店 4分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドー食品館梅島店 3分
西友足立島根店 5分
業務スーパー中央本町店 7分

Medical

辻村クリニック 4分
田中歯科医院 5分
あさひ病院 4分
井川内科消化器クリニック 4分

Kindergarten

足立梅島雲母保育園 4分

Bank

りそな銀行西新井支店 4分
あすか信用組合足立支店 10分
城北信用金庫梅島支店 5分
朝日信用金庫六月支店 11分
株式会社東日本銀行西新井支店 11分

Parks

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仲介手数料が最大無料！
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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-18

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。