シャルマンコーポ志村三丁目 403 3LDK 3280万円 63.73㎡が仲介手数料無料！
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3280万円

【間取図】シャルマンコーポ志村三丁目403※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

駅徒歩5分、南西・東南角部屋の新規リノベーション 3LDK ！ペット飼育可で、周辺商業施設も充実しています。

仲介手数料無料でできますので、104万円ほどオトクになります！

シャルマンコーポ志村三丁目403シャルマンコーポ志村三丁目403のリビング・ダイニング

建物情報
シャルマンコーポ志村三丁目

シャルマンコーポ志村三丁目 403 3LDK 63.73㎡

価格
面積	63.73m²　壁芯（バルコニー3.9m²）
間取	3LDK　4階　南西
管理費等	管理費 15550円　修繕積立金 2340円　地代借地料 1.082万円借地期限 2055/5/24 （合計　28,710円）
所在地	東京都板橋区坂下１丁目３４－１０
設備・条件
周辺施設	板橋区立志村坂下小学校　徒歩6分　板橋区立志村第三中学校　徒歩6分

都営三田線「志村三丁目」駅徒歩5分の駅近立地で、通勤・通学の時間を短縮したいお客様へ。新規内装リノベーション済みで、すぐに新生活を始められます。

南西角部屋で全部屋窓付き、全居室収納スペース有のため、日当たりと収納力を重視し、部屋数の多さ（3LDK ）を活かしたいファミリー層のニーズを満たします。

ペット飼育可 (犬、猫1匹以内) で、地代や旧法賃借権の特殊性、譲渡条件など、事前に把握すべき情報があります。特に不動産取引に慣れていないお客様は注意が必要です。

2025/11/12時点の売出価格は3280万円でした。

「志村三丁目」駅徒歩6分で、なんだか“近すぎず遠すぎず”の絶妙な距離感にちょっと笑ってしまう立地ですが、宅配ボックスやペット飼育可といった日常に直結する設備がそろっていて、買い物は「西友蓮根坂下店」徒歩6分で片づくあたりも生活のクセにすっと馴染むんですよね。ふとした瞬間に「このバランス感、ちょうどいいかも」と感じました。

ペットの飼育は可です。事前承認の上、1住戸につき、犬・猫は1匹まで飼育可。

築30年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年10月25日完了）：新規内装リノベーション：クロス新規張替、フローリング新規張替、システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、建具・下足入新規交換、フロアタイル新規張替、スイッチパネル新規交換、防水パン・洗濯水栓器具新規設置、エアコン1台新規設置、照明器具新規設置、給湯器新規交換、ハウスクリーニングなど

交通	都営三田線　志村三丁目　徒歩5分
築年	1995/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	旧法賃借	土地面積	m²
物件番号	251112000008	掲載期限日	2025/12/10
状態	売り出し中	取引態様	仲介