コスモ小豆沢公園 303 3LDK 5998万円 70.96㎡が仲介手数料無料！
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5998万円

【間取図】コスモ小豆沢公園303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

「志村坂上」駅徒歩5分、南西向きの明るい3LDK・70㎡超の住戸。2025年6月に水まわり含むフルリフォーム済で、食洗器付き対面キッチンや浴室乾燥機など、設備面も充実した快適な住まい。

仲介手数料無料でできますので、186万円ほどオトクになります！

コスモ小豆沢公園 303 3LDK 70.96㎡

価格
面積	70.96m²　壁芯（バルコニー8.2m²）
間取	3LDK　3階　南西LDK15.9畳　　洋室6.1畳　　洋室6.0畳　　洋室5.0畳
管理費等	管理費 12400円　修繕積立金 18600円　（合計　31,000円）
所在地	東京都板橋区小豆沢２丁目8-11
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	板橋区立志村第四小学校　徒歩１０分　板橋区立志村第二中学校　徒歩５分

3階部分・南西向きの住戸で、日当たりと風通しのバランスが良好。

専有面積は70.96㎡、バルコニーは8.20㎡で、ファミリー層にも十分な広さを確保。

3LDKの間取りで、各洋室は5帖以上あり、子ども部屋やワークスペースとしても。

LDKは約15.9帖、家具の配置がしやすい整形空間で、家族が集まりやすい広さ。

キッチンは食洗器付きの対面式システムキッチンに交換済みで、使い勝手と清潔感を両立。

全室に収納を備え、洋室にはクローゼットを配置。

洗面台・トイレ・浴室もすべて2025年に交換済みで、水まわりが一新。

浴室には浴室乾燥機を完備し、天気に左右されず洗濯物の乾燥が可能。

2025年6月にフルリフォーム済。システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレの主要設備をすべて交換。

内装はフローリングとクロスも全面更新され、清潔感のある明るい室内に刷新。

ガス給湯器・防水パンも新調され、設備面でも長く安心して使える住まい。

フラット３５適合物件で、固定金利でのローン利用が可能。

売出価格は5,998万円。リフォーム済・南西向き・駅徒歩5分の立地と合わせて、総合的なバランスが取れた住戸。

「志村坂上」駅から徒歩5分、小豆沢公園の緑に寄り添う高台立地に建つ中規模マンション。

オートロックや宅配ボックスを備えた防犯・生活設備の安心感に加え、大本組×福田建設による堅実な建築と日勤管理で、家族にやさしい住まいが整っています。

ペットの飼育は不可です。

築28年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション(2025年6月13日完了): システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング貼替、クロス貼替、洗濯機防水パン交換、ガス給湯器交換