レクセルマンション板橋徳丸 504 3LDK 4990万円 64.8㎡が仲介手数料無料！
new

4990万円

【間取図】レクセルマンション板橋徳丸504※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

5階・西向きの504号室は、全室収納付きの3LDKで、ワイドスパンバルコニーからの眺望が魅力。対面キッチンや浴室乾燥機・追炊き機能を備え、2025年5月にフルリフォーム済みのフラット３５適合住戸です。

仲介手数料無料でできますので、156万円ほどオトクになります！

レクセルマンション板橋徳丸 504 3LDK 64.8㎡

価格
面積	64.8m²　壁芯（バルコニー9.72m²）
間取	3LDK　5階　西LDK11.2畳　　洋室6.2畳　　洋室6.0畳　　洋室5.6畳
管理費等	管理費 19570円　修繕積立金 20740円　（合計　40,310円）
所在地	東京都板橋区徳丸２丁目２７－３
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造２０２５年８月分より管理費改定：月額１９，５７０円
周辺施設	板橋区立徳丸小学校　徒歩６分　板橋区立赤塚第一中学校　徒歩１９分

5階の西向き住戸で、バルコニーはワイドスパン設計。日照と眺望に恵まれた開放感ある3LDKプラン。

専有面積64.80㎡、リビングダイニングキッチンは約11.2畳。洋室は6.2畳、6.0畳、5.6畳で、全室に収納スペースを確保。

キッチンは対面式で、家族の様子を見ながら調理ができる配置。浴室には追炊き機能と浴室乾燥機を備えています。

水回りはシステムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなどをすべて交換。下足入れや洗濯水栓器具、防水パンも新設済み。

全室のクロスとフローリング、建具を交換。照明器具やダウンライト、玄関の人感センサーなども整備され快適。

フラット３５適合物件で、住宅ローンの選択肢も広がります。

2025年7月1日時点の売出価格は4990万円でした。

1998年築・全30戸の中規模マンションながら、2023年に大規模修繕を実施し、外観・管理体制ともに良好なレクセルマンション板橋徳丸。オートロックと宅配ボックスを備え、徒歩圏にイオンや複数スーパーがそろう、利便性と安心が両立した住まいです。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚のみ可。

築27年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リフォーム内容 (2025年5月完了) ：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、 CF張替、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置