藤和シティホームズ千歳烏山の売買情報[仲介手数料無料]

落ち着いた住宅街に位置しながら、駅周辺の商業施設へのアクセスも良好。1,023,007円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築30年11か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティホームズ千歳烏山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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藤和シティホームズ千歳烏山のレビュー

藤和シティホームズ千歳烏山のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

藤和シティホームズ千歳烏山は、京王線「千歳烏山」駅から徒歩8分、「芦花公園」駅からも徒歩10分でアクセス可能です。

スーパーゼネコンとして知られる大成建設の施工による信頼性の高い建物で、管理は大手管理会社が担当しており、安心の生活環境を提供します。エントランスにはモニター付きオートロックがあり、防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスもあるので、不在時でも荷物の受け取りができます。ペット飼育も可能です。

周辺には徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 世田谷南烏山2丁目店」があり、徒歩10分には「業務スーパー粕谷店」があります。徒歩4分には「世田谷粕谷郵便局」もあります。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥40,920,282(2023-06-30時点)、戸あたり¥1,023,007円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2007年5月 大規模修繕工事
  • 2019年7月 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)21,000~25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1995/07築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

2026年6月の時点で 築 31年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都世田谷区粕谷4丁目2-8
交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 
京王線 芦花公園駅 徒歩10分 
築年1995/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数40戸
新築時売主藤和不動産株式会社
施工大成建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価462.57

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/115階約66㎡@108.15@98.4@71.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 66.39m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
66.39㎡
バルコニー
7.49㎡
管理費
15300円
修繕積立金
23490円

・「藤和シティホームズ千歳烏山」は5階の南西向きです。
・内装はリノベーションです。

藤和シティホームズ千歳烏山503間取図
【間取図】藤和シティホームズ千歳烏山5階※過去の掲載物件
藤和シティホームズ千歳烏山

地図、周辺環境

世田谷区粕谷4丁目2-8

学校区

小学校:世田谷区立芦花小学校(10分)

中学校:世田谷区立芦花中学校(9分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 3分
  • ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 3分
  • ファミリーマート 南烏山五丁目店 5分
  • セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店 5分

スーパー・買い物

  • 成城石井 芦花公園店 7分

Medical

  • 塩島内科医院 4分
  • えばた歯科医院 5分
  • 東京ハートリズムクリニック 5分
  • 芦花公園クリニック 4分

幼稚園

    金融機関・銀行

    • 昭和信用金庫烏山支店 10分
    • 世田谷信用金庫烏山支店 6分
    • JA東京中央本店 7分
    • 三菱UFJ銀行烏山支店 9分
    • みずほ銀行 烏山支店 8分

    公園・公共施設

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      営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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      ロータス不動産での購入の流れ

      ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

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      更新日:

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      担当者

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      新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

      当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

      なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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      (株)ロータス不動産について

      株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
      東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
      東京都知事(4)91587号
      全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
      総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。