パラスト芦花公園

パラスト芦花公園の売買が手数料が不要・半額・割引です

2021年05月27日投稿 2024年04月01日更新

所在地	世田谷区粕谷２丁目１８－２０
築年月	1977/07
戸数規模	92戸
新築時売主	大賀興業(株)

私が担当します：春日秀典

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パラスト芦花公園
エリアのご紹介
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パラスト芦花公園

物件の特徴

パラスト芦花公園はペットと住めるマンション

世田谷区粕谷の好立地の中規模マンションです。

まとめ

パラスト芦花公園は京王線「八幡山」駅徒歩10分、京王線「芦花公園」駅徒歩12分です。昭和５２年築、８階建てのマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は旧耐震で、です。

パラスト芦花公園は徒歩2分に「蘆花恒春園」があります。徒歩5分に「ローソン芦花公園店」があります。

物件概要

所在地	東京都世田谷区粕谷２丁目１８－２０
交通	京王線　八幡山駅　徒歩10分　京王線　芦花公園駅　徒歩12分
築年	1977/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数92戸
新築時売主	大賀興業(株)
施工	多田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	クラシテ株式会社
管理費単価	351.19

外観・共用部の画像

パラスト芦花公園は昭和52年築、8階建てのマンションです。

環八通りに面した立地です。

徒歩2分に「蘆花恒春園」があります。

徒歩5分に「ローソン芦花公園店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1977年07月築なので、2024年4月の時点で築 46年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	3階	約50㎡	＠77.36	＠66.3	＠46.7	パラスト芦花公園	3899万円
2024/1	6階	約50㎡	＠67.36	＠56.3	＠39.3	パラスト芦花公園	3395万円
2023/9	6階	約50㎡	＠69.25	＠58.2	＠40.7	パラスト芦花公園	3490万円
2023/9	6階	約50㎡	＠69.42	＠58.4	＠40.8	パラスト芦花公園	3499万円
2023/9	6階	約50㎡	＠71.03	＠60	＠42	パラスト芦花公園	3580万円
2023/8	6階	約50㎡	＠73.02	＠62	＠43.5	パラスト芦花公園	3680万円
2023/5	4階	約41㎡	＠74.37	＠62.2	＠43.2	パラスト芦花公園	3099万円
2023/5	4階	約41㎡	＠74.37	＠62.2	＠43.2	パラスト芦花公園	3099万円
2023/4	4階	約41㎡	＠76.31	＠64.1	＠44.7	パラスト芦花公園	3180万円
2023/2	3階	約41㎡	＠76.77	＠64.6	＠45	パラスト芦花公園	3199万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　50.4m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 2ＳＬＤＫ
専有面積: 50.4㎡
バルコニー: 7.16㎡
管理費: 10100円
修繕積立金: 7600円

・「パラスト芦花公園」は７階東向き・眺望良好・DEN付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パラスト芦花公園7階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

世田谷区粕谷２丁目１８－２０

学校区

小学校：世田谷区立芦花小学校(4分)

中学校：世田谷区立芦花中学校(5分)

粕谷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
粕谷一丁目	全域	世田谷区立芦花小学校	世田谷区立芦花中学校
粕谷二丁目	全域	世田谷区立芦花小学校	世田谷区立芦花中学校
粕谷三丁目	全域	世田谷区立塚戸小学校	世田谷区立千歳中学校
粕谷四丁目	全域	世田谷区立芦花小学校	世田谷区立芦花中学校