パラスト芦花公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パラスト芦花公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。好立地の中規模物件です。
パラスト芦花公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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パラスト芦花公園の特徴
パラスト芦花公園は京王線「八幡山」駅徒歩10分、京王線「芦花公園」駅徒歩12分です。昭和５２年築、８階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は旧耐震で、です。
パラスト芦花公園は徒歩2分に「蘆花恒春園」があります。徒歩5分に「ローソン 芦花公園店」があります。
パラスト芦花公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数92戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 新築時売主
- 大賀興業(株)
- 施工
- 多田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 管理費単価
- 351.19
- 小学校
- 世田谷区立芦花小学校(4分)
- 中学校
- 世田谷区立芦花中学校(5分)
パラスト芦花公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠76.14 | ＠65.9 | ＠46.7 | |
| 2024/12 | 5階 | 約50㎡ | ＠71.23 | ＠60.2 | ＠42.1 | |
| 2024/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠65.08 | ＠54 | ＠37.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠67.44 | ＠56.4 | ＠39.3 | |
| 2024/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.42 | ＠58.4 | ＠40.8 | |
| 2024/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠71.41 | ＠60.4 | ＠42.3 | |
| 2024/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠73.39 | ＠62.3 | ＠43.8 | |
| 2024/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠75.38 | ＠64.3 | ＠45.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠77.36 | ＠66.3 | ＠46.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約50㎡ | ＠67.36 | ＠56.3 | ＠39.3 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠69.25 | ＠58.2 | ＠40.7 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠69.42 | ＠58.4 | ＠40.8 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠71.03 | ＠60 | ＠42 | |
| 2023/8 | 6階 | 約50㎡ | ＠73.02 | ＠62 | ＠43.5 | |
| 2023/5 | 4階 | 約41㎡ | ＠74.37 | ＠62.2 | ＠43.2 | |
| 2023/2 | 3階 | 約41㎡ | ＠76.77 | ＠64.6 | ＠45 | |
| 2023/1 | 8階 | 約50㎡ | ＠67.26 | ＠56.2 | ＠39.2 | |
| 2022/12 | 4階 | 約41㎡ | ＠76.31 | ＠64.1 | ＠44.7 | |
| 2022/12 | 8階 | 約50㎡ | ＠69.25 | ＠58.2 | ＠40.7 | |
| 2022/11 | 8階 | 約50㎡ | ＠71.23 | ＠60.2 | ＠42.1 | |
出典：当社サイト
パラスト芦花公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パラスト芦花公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パラスト芦花公園にしても、1977/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パラスト芦花公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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