パラスト芦花公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパラスト芦花公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パラスト芦花公園のレビュー
代表・春日秀典
パラスト芦花公園のレビュー
物件画像
パラスト芦花公園は京王線「八幡山」駅徒歩10分、京王線「芦花公園」駅徒歩12分です。昭和５２年築、８階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は旧耐震で、です。
パラスト芦花公園は徒歩2分に「蘆花恒春園」があります。徒歩5分に「ローソン 芦花公園店」があります。
維持・管理の体制
クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1977/07築で、 総戸数92戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷２丁目１８－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 八幡山駅 徒歩10分 京王線 芦花公園駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1977/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数92戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀興業(株) | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 351.19 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠76.14 | ＠65.9 | ＠46.7 | |
| 2024/12 | 5階 | 約50㎡ | ＠71.23 | ＠60.2 | ＠42.1 | |
| 2024/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠65.08 | ＠54 | ＠37.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠67.44 | ＠56.4 | ＠39.3 | |
| 2024/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.42 | ＠58.4 | ＠40.8 | |
| 2024/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠71.41 | ＠60.4 | ＠42.3 | |
| 2024/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠73.39 | ＠62.3 | ＠43.8 | |
| 2024/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠75.38 | ＠64.3 | ＠45.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠77.36 | ＠66.3 | ＠46.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約50㎡ | ＠67.36 | ＠56.3 | ＠39.3 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠69.25 | ＠58.2 | ＠40.7 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠69.42 | ＠58.4 | ＠40.8 | |
| 2023/9 | 6階 | 約50㎡ | ＠71.03 | ＠60 | ＠42 | |
| 2023/8 | 6階 | 約50㎡ | ＠73.02 | ＠62 | ＠43.5 | |
| 2023/5 | 4階 | 約41㎡ | ＠74.37 | ＠62.2 | ＠43.2 | |
| 2023/2 | 3階 | 約41㎡ | ＠76.77 | ＠64.6 | ＠45 | |
| 2023/1 | 8階 | 約50㎡ | ＠67.26 | ＠56.2 | ＠39.2 | |
| 2022/12 | 4階 | 約41㎡ | ＠76.31 | ＠64.1 | ＠44.7 | |
| 2022/12 | 8階 | 約50㎡ | ＠69.25 | ＠58.2 | ＠40.7 | |
| 2022/11 | 8階 | 約50㎡ | ＠71.23 | ＠60.2 | ＠42.1 | |
| 2022/10 | 8階 | 約50㎡ | ＠73.21 | ＠62.2 | ＠43.6 | |
| 2022/10 | 8階 | 約50㎡ | ＠75.2 | ＠64.1 | ＠45.1 | |
| 2022/9 | 8階 | 約50㎡ | ＠77.18 | ＠66.1 | ＠46.6 | |
| 2022/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠73.21 | ＠62.2 | ＠43.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約50㎡ | ＠75.2 | ＠64.1 | ＠45.1 | |
| 2022/8 | 8階 | 約50㎡ | ＠79.17 | ＠68.1 | ＠48.1 | |
| 2022/7 | 8階 | 約50㎡ | ＠81.15 | ＠70.1 | ＠49.5 | |
| 2022/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠77.18 | ＠66.1 | ＠46.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 50.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 50.4㎡
- バルコニー
- 7.16㎡
- 管理費
- 10100円
- 修繕積立金
- 7600円
・「パラスト芦花公園」は７階東向き・眺望良好・DEN付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区粕谷２丁目１８－２０
学校区
小学校：世田谷区立芦花小学校(4分)
中学校：世田谷区立芦花中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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