オーベル高田馬場の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥78,943,041（2024-04-30時点）、戸あたり￥2,192,862円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2019年　増圧直結化工事
• 2019年　ガス漏れ警報器交換
• 2019年　集合郵便受交換
• 2018年　共用部LED化工事
• 2018年　建物調査診断
• 2016年　給水管量水器廻り更新
• 2014年　ガス漏れ警報器交換
• 2012年　インターホンリニューアル工事
• 2011年　外構改修工事
• 2011年　給水管診断
• 2008年　大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1995/07築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 31年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

 

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

地図、周辺環境

新宿区高田馬場４丁目２－２６

学校区

小学校：新宿区立戸塚第三小学校(9分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(8分)

コンビニなど

• ファミリーマート トモニー高田馬場駅橋上店 3分
• ファミリーマート トモニー高田馬場駅ホーム店 3分
• セブンイレブン 高田馬場南口店 2分
• セブンイレブン 高田馬場4丁目店 3分
• ファミリーマート 高田馬場駅西店 3分

スーパー・買い物

• マルエツ オレンジコート店 6分
• 西友 高田馬場店 3分
• 成城石井 高田馬場店 6分
• ピーコックストア 高田馬場店 3分
• まいばすけっと 高田馬場駅北店 6分

Medical

• 慈友クリニック 1分
• 牛山医院 2分
• 腎研クリニック 2分
• ウェルネス歯科 高田馬場 2分

幼稚園

• 新宿区立大久保第一保育園 7分
• キッズパオ高田馬場あおぞら園 2分
• にじいろ保育園高田馬場南 4分

金融機関・銀行

• 三井住友銀行 高田馬場支店 4分
• 西武信用金庫高田馬場支店 3分
• 東京信用金庫高田馬場支店 4分
• みずほ銀行 高田馬場支店 4分
• みずほ銀行沼袋支店 4分

公園・公共施設