マイキャッスル新高円寺の売買情報[仲介手数料無料]

「新高円寺駅」「南阿佐ヶ谷駅」が利用可、青梅街道沿いに建つ1996年築で、オートロックと宅配ボックスを備えています。

売出し中の住戸

マイキャッスル新高円寺の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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マイキャッスル新高円寺の解説

マイキャッスル新高円寺のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.4
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

築32年1か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

マイキャッスル新高円寺は、青梅街道沿いで2駅を使い分けやすい住まい

マイキャッスル新高円寺は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分の梅里2丁目にあります。「南阿佐ヶ谷」駅も徒歩9分で、行き先に応じて駅を選べる点が実用的です。青梅街道沿いに位置するため、駅からの動線も把握しやすい立地といえます。

1996年5月築、RC造7階建て・総戸数50戸の住まいです。外観はタイル貼りで、エントランスにはオートロック、共用部には宅配ボックスの情報があります。留守中の荷物受け取りや防犯面に配慮があり、忙しい日常にも合わせやすい設計です。

南阿佐ヶ谷駅周辺には杉並区役所、杉並警察署、杉並郵便局などの公共施設があります。住宅地と幹線道路沿いの利便性が重なるエリアで、暮らしに必要な手続きを近場で済ませやすい環境です。光の入る大通り沿いの見通しも、現地で確認しやすい要素です。

買い物は「まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店」徒歩2分、「いなげや杉並新高円寺店」徒歩5分が使えます。日々の食材や日用品を近くで揃えやすく、帰宅前の買い足しにも便利です。コンパクトな住戸構成を踏まえると、単身や二人暮らしで都市型の暮らしを求める方に適しています。

維持・管理の体制

鈴与三和建物の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: 確認中

修繕積立金の額: ¥10,893,408(2026-02-28時点)、戸あたり¥217,868円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2023年 大規模修繕工事
  • 2019年 鉄部塗装工事
  • 2016年 給水方式変更工事
  • 2015年 インターホン交換工事

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施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 不可

災害・耐震

1994/04築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

2026年5月の時点で 築 32年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都杉並区梅里2丁目35-14
交通 丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分 
築年1994/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数50戸
新築時売主山田建設
施工山田建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社鈴与三和建物

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/46階約35㎡@154.54@142.4@102.9
2026/36階約35㎡@163@150.9@109.2
2025/64階約34㎡@129.73@117.5@84.2

出典:当社サイト

地図、周辺環境

杉並区梅里2丁目35-14

学校区

小学校:杉並区立堀之内小学校 徒歩12分

中学校:杉並区立松ノ木中学校 徒歩19分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。