パラストすみだ

パラストすみだの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地墨田区立花3丁目11-8
築年月1979/11
戸数規模55戸
新築時売主大賀興業

パラストすみだ

物件の特徴

パラストすみだは9階建て

墨田区 立花の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

パラストすみだは、東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩3分、丸八通り沿いにあります。

長期修繕計画が有り、平成23年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は整っています。

日常のお買物は、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 墨田東あずま駅前店」があり、スーパーも徒歩5分には「ダイエー 立花団地店」あります。

物件概要

所在地
東京都墨田区立花3丁目11-8
交通東武亀戸線 東あずま駅 徒歩3分 
   
築年1979/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数55戸
新築時売主大賀興業
施工株式会社片山組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社大賀不動産株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

パラストすみだ外観
パラストすみだは、1979年(昭和54年)11月築、9階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年11月築なので、2024年4月の時点で築 44年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/15階 約42㎡ @52.06 @39.9 @26.7 パラストすみだ2199万円
2024/15階 約42㎡ @54.21 @42.1 @28.3 パラストすみだ2290万円
2023/125階 約42㎡ @56.58 @44.5 @30.1 パラストすみだ2390万円
2023/115階 約42㎡ @58.71 @46.6 @31.7 パラストすみだ2480万円
2023/79階 約36㎡ @58.02 @46 @31.1 パラストすみだ2099万円
2023/29階 約36㎡ @60.78 @48.8 @33.1 パラストすみだ2199万円
2022/64階 約40㎡ @56.31 @43.9 @29.6 パラストすみだ2299万円
2022/34階 約40㎡ @61.2 @48.8 @33.3 パラストすみだ2499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 42.24m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
42.24㎡
バルコニー
13.6㎡
管理費
8900円
修繕積立金
9500円

・「パラストすみだ」は5階部分・東南角部屋・L字バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。

パラストすみだ504間取図
【間取図】パラストすみだ5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

墨田区立花3丁目11-8

学校区

小学校:立花吾嬬の森小学校(7分)

中学校:吾嬬立花中学校(10分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 分

SuperMarket,etc

  • おっ母さん 立花店 7分
  • ダイエー立花団地店 4分

Medical

  • 中島歯科医院 2分
  • 小山医院 3分
  • 福住歯科医院 3分
  • 東あずま歯科 2分

Kindergarten

  • 東あずま保育園 5分
  • 墨田区立立花幼稚園 2分
  • 墨田区立横川さくら保育園分園 3分

Bank

  • 東日本銀行 立花支店 4分
  • 小松川信用金庫本店 10分
  • 中ノ郷信用組合 立花支店 9分
  • 小松川信用金庫亀戸支店 11分

Parks

  • 東あずま公園 5分
  • 福寿公園 4分

立花エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
立花一丁目 全域 墨田区立立花吾嬬の森小学校 墨田区立吾嬬立花中学校
立花二丁目 全域
立花三丁目 2〜11番
その他 墨田区立東吾嬬小学校
立花四丁目 全域
立花五丁目 全域 墨田区立中川小学校
立花六丁目 全域

立花のマンションカタログ

当社サイト内の立花の販売物件情報(パラストすみだの周辺)もぜひご覧ください。立花の中古マンション(パラストすみだの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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