グランフォーレ竹ノ塚

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　70.42m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

7階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

70.42㎡

バルコニー

14.94㎡

管理費

11970円

修繕積立金

10560円

・「グランフォーレ竹ノ塚」は7階部分・角部屋・眺望良好・2面バルコニー付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】グランフォーレ竹ノ塚7階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

2011年03月築なので、2024年5月の時点で築 13年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥32,030,439（2023-03-31時点）、戸あたり￥865,688円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2014/09　電気料金削減システム導入
2015/11　共用部LED 証明導入
2017/11　増圧給水ユニット全体整備

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 足立区水害・洪水ハザードマップ
• 足立区お持ちですか？「あだち防災マップ＆ガイド」

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～16,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： ドッグラン（屋上）　ペット足洗い場（1階）　グルーミング室（1階）　レンタサイクル

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は2匹まで、小動物、観賞用小鳥・魚類

地図

足立区西保木間１丁目１－１

学校区

小学校：足立区立渕江小学校(5分)

中学校：足立区立渕江中学校(3分)

Convenience Store

• セブンイレブン 竹ノ塚店 5分
• セブンイレブン 足立保木間3丁目店 5分
• ローソン 竹の塚四丁目店 3分
• 大橋商店 5分

SuperMarket,etc

• スーパーオザム 足立保木間店 6分
• まいばすけっと 竹の塚4丁目店 4分
• マックスバリュ 竹の塚店 7分

Medical

• 倉井内科医院 2分
• 苑田会歯科 2分
• 苑田第二病院 2分
• 大川歯科医院 4分

Kindergarten

• たけのこ会 竹の子共同保育園 2分
• 保木間保育園 7分

Bank

• 足立成和信用金庫花畑支店 10分
• 群馬銀行足立支店 3分
• 足立成和信用金庫竹の塚支店 5分
• 東京東信用金庫竹の塚支店 4分

Parks

• 元渕江公園 5分

徒歩5分に「コーナンPRO足立竹ノ塚店」があります。

徒歩8分に「イトーヨーカドー 竹の塚店」があります。