藤和南荻窪二丁目ホームズ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥59,304,040（2023-02-28時点）、戸あたり￥1,098,223円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
共用鉄部塗装工事1/1回目 2008/01
エントランス前石積み補修工事 2009/09
給水ポンプオーバーホール工事 2011/02
屋上防水保護塗装改修工事 2011/10
立駐(車室31～33側) 排水ポンプ更新 2011/11
立駐老朽化部品交換工事 2011/12
照明設備LED化工事 2013/02
電障対策施設撤去工事 2013/07
大規模修繕工事　2014/05～2014/12
外階段照明器具(LED)交換工事 2016/11
排水ポンプ及び制御部品交換工事 2016/11
機械式駐車装置老朽化部品交換工事 2016/11
屋上防水工事 2018/03
給水ポンプユニット交換工事 2019/01
給水管ファイバースコープ調査 2019/01
インターホン設備更新工事 2019/01
給水管更新工事 2019/11
排水ポンプ交換工事 2020/11
共用鉄部塗装工事【ECOハイガード工法】 2021/03
機械式駐車場部品交換 2022/08
エレベーター修繕工事 2023/08
エレベーター修繕工事 2024/02

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～23,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1匹まで、小鳥・観賞魚

災害・耐震

2003/02築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年5月の時点で築 22年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5m ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

杉並区南荻窪２丁目６－１４

学校区

小学校：杉並区立高井戸第四小学校(9分)

中学校：杉並区立神明中学校(6分)

Convenience Store

• ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 分

SuperMarket,etc

• マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 1分

Medical

• 今野歯科医院 4分
• 豊島産婦人科 4分
• ナナデンタルクリニック 3分
• 西荻こどもクリニック 5分

Kindergarten

• 荻窪保育園 7分
• にじいろ保育園南荻窪 4分
• たから幼稚園 4分

Bank

• 三井住友銀行 西荻窪支店 11分
• 興産信用金庫西荻窪支店 10分
• みずほ銀行 西荻窪支店 10分
• 西武信用金庫西荻窪支店 10分

Parks

• 大宮前公園 3分
• 小鳩公園 3分