オーク荻窪マンション[仲介手数料無料]

オーク荻窪マンションの東側は環八通りですが、西側は第一種低層住居専用地域の住宅街が広がる閑静な住居エリアです。

エントランスにはスロープが設置されているので、主に車椅子を利用する方や、ベビーカーを押す方、高齢者や足の不自由な方など、身体に障がいのある人が建物に入りやすくなっています。

オーク荻窪マンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

1階にスーパーがあって便利。

閑静な立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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オーク荻窪マンションを解説します

1階にスーパーがあって便利。

オーク荻窪マンションは、荻窪駅から徒歩７分という好立地にあります。荻窪駅はJR中央線はもちろん、東京メトロ丸ノ内線、南北線、西武新宿線と複数路線が通っており、都内へのアクセスも抜群です。

また、マンションは環八通りに面しているため、車での移動もスムーズ。環八は首都高速や東名高速など、主要な高速道路とも接続しており、関東地方を広範囲にカバーしています。

さらに、マンションの1階にはスーパーマーケット「オーケー荻窪店」が入っており、日常生活に必要な買い物も簡単に済ませることができます。

築年数は昭和49年と古く、12階建ての旧耐震構造ですが、ペット飼育可マンションということで、ペットを飼っている方にとっては魅力的な物件と言えます。さらに、周辺には小さな公園も多く、ペットと一緒に散歩するのにも適したエリアです。

オーク荻窪マンションは、立地条件が抜群であり、車・電車共に都内へのアクセスも良好です。スーパーマーケットも1階に入っており、日常生活に必要なものも手軽に購入することができます。さらに、ペット飼育可という点も大きな魅力の一つです。

災害・耐震

1974/03築で、総戸数79戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 51年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	3階	約73㎡	＠81.76	＠72.4	＠51.9
2025/2	3階	約73㎡	＠81.76	＠72.4	＠51.9
2024/12	3階	約73㎡	＠81.76	＠72.4	＠51.9
2024/11	3階	約73㎡	＠83.13	＠73.8	＠52.9
2023/9	4階	約73㎡	＠78.9	＠69.6	＠49.7
2023/7	4階	約73㎡	＠80.4	＠71.1	＠50.8
2021/7	6階	約73㎡	＠72.21	＠62.9	＠44.7
2021/7	6階	約73㎡	＠74.8	＠65.5	＠46.7
2020/4	11階	約89㎡	＠70.06	＠61.2	＠43.7
2020/1	6階	約94㎡	＠69.52	＠60.9	＠43.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 73.26m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 73.26㎡
バルコニー: 8.25㎡
管理費: 9200円
修繕積立金: 22800円

・「オーク荻窪マンション」は4階西向きで眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】オーク荻窪マンション4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪４丁目２６－１
交通	ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩7分
築年	1974/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数79戸
新築時売主	オーケー(株)
施工	飛鳥建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	281.19

地図、周辺環境

杉並区南荻窪４丁目２６－１

学校区

小学校：杉並区立桃井第二小学校(2分)

中学校：杉並区立神明中学校(9分)

Convenience Store

ファミリーマート荻窪五丁目店 5分
セブンイレブン荻窪駅前店 5分
セブンイレブン荻窪桃二小南店 2分

SuperMarket,etc

西友荻窪店 7分
コープらいミニコープ荻窪店 5分
まいばすけっと上荻1丁目店 7分
ザ・ガーデン自由が丘ルミネ荻窪店 7分
まいばすけっと南荻窪4丁目店 3分

Medical

安田医院 2分
谷本内科クリニック 3分
わかまつクリニック 1分
荻窪わかまつ歯科 1分

Kindergarten

まなびの森保育園荻窪 5分
荻窪コスモ保育園 3分
荻窪保育園 6分

Bank

西武信用金庫荻窪支店 7分
山梨中央銀行荻窪支店 5分
三菱UFJ銀行荻窪支店 7分
群馬銀行荻窪支店 6分

Parks

与謝野公園 3分
おしかわ公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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