藤和シティホームズ新小岩
詳細藤和シティホームズ新小岩について
藤和シティホームズ新小岩はオートロック付き です。
築25年10か月です（2023年1月の時点）。
本一色１丁目22-13の好立地。
戸数52戸の中規模。
詳細情報やコメント
藤和シティホームズ新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩14分です。平成9年築、7階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
藤和シティホームズ新小岩は徒歩5分に「中央森林公園」があります。徒歩2分に「ローソン 本一色一丁目店」があります。徒歩2分に「ライフ本一色店」があります。
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
藤和シティホームズの最寄り駅は新小岩駅です。徒歩１４分。駅は新小岩駅南口地区街づくり計画にもり、大幅な改装工事中の最中です。
駅前はロータリーとなっており、多数のバスが運行されています。
駅を出て東に進む（左に向かう）と船堀街道に出ます。藤和シティホームズ新小岩に進むにはこの通りを渡ります。
通りを渡ると、すぐの場所は賑やかな感じですが、通りを進むと住宅系の色合いが増してきます。商住混在の街並みです。
ほどなく出てくる道を斜め右に入ります。
路地に入るとほぼ静かな住宅地であり、マンションや３階建ての戸建てが多く見受けられる街並みです。
親水公園として綺麗に整備された小川に出ますので、渡りましょう。ここまででだいたい１０分弱です。
道は本一色天祖神社、東武ストアとクリエイトＳ・Ｄの真ん中を通ります。これらの施設を横目に見て直進します。
また静かな住宅地です。
少し大きな道に出ますので、信号を渡りましょう。
町中にあるローソンが目印でこれをバス通り沿いに進みます。
すぐ信号に出ます。
これを右に曲がると、藤和シティホームズ新小岩はあります。
藤和シティホームズ新小岩は平成９年築の７階建て、総戸数５４戸の中規模マンションです。落ち着いた感じのマンションです。
エントランスは通りに面しており、見通しの良いポジションにあります。
建物の東側から藤和シティホームズ新小岩に向かって、エントランスの右手が駐輪場、駐輪場の手前には駐車場があります。
建物の北西側からの外観です。駐輪スペースは大変数多く整備されていました。
建物の南西側からの外観です。建物構造としては二棟建ちのような形状になっています。
建物の南東側からのファサードです。バス通りから一本入っていますので、環境はおおむね静かな様子でした。
エントランスに入ると左はオートロックです。
エントランスの右側は宅配ロッカーが設置されています。管理人さんも平日日勤で勤務しています。
エントランスに入ると坪庭がお出迎えをしてくれます。
徒歩2分に「ライフ本一色店」があります。
藤和シティホームズ新小岩の物件概要
| 所在地 | 東京都 江戸川区 本一色１丁目22-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1997年03月築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産（株） | 施工 | 多田建設 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | １種住居 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 駐車場 | あり（空き要確認）21000 | 管理費単価 | 276.55 |
藤和シティホームズ新小岩の相場と売却
藤和シティホームズ新小岩の相場（履歴）
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。藤和シティホームズ新小岩の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 棟名 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 2階 | 約70㎡ | ＠63.97 | ＠54.5 | ＠38.4 | 藤和シティホームズ新小岩 | 4499万円 |
| 2022/10 | 2階 | 約70㎡ | ＠66.81 | ＠57.3 | ＠40.5 | 藤和シティホームズ新小岩 | 4699万円 |
| 2022/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠68.24 | ＠58.8 | ＠41.6 | 藤和シティホームズ新小岩 | 4799万円 |
| 2022/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠69.66 | ＠60.2 | ＠42.7 | 藤和シティホームズ新小岩 | 4899万円 |
| 2020/7 | 1階 | 約70㎡ | ＠48.15 | ＠38.7 | ＠26.6 | 藤和シティホームズ新小岩 | 3380万円 |
| 2020/5 | 1階 | 約70㎡ | ＠49.72 | ＠40.2 | ＠27.8 | 藤和シティホームズ新小岩 | 3490万円 |
| 2020/4 | 1階 | 約70㎡ | ＠49.72 | ＠40.2 | ＠27.8 | 藤和シティホームズ新小岩 | 3490万円 |
| 2020/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠51 | ＠41.5 | ＠28.7 | 藤和シティホームズ新小岩 | 3580万円 |
| 2020/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠51 | ＠41.5 | ＠28.7 | 藤和シティホームズ新小岩 | 3580万円 |
| 2018/8 | 1階 | 約75㎡ | ＠43.33 | ＠34.1 | ＠23.3 | 藤和シティホームズ新小岩 | 3280万円 |
藤和シティホームズ新小岩の売却
ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス（無料）もあります。
藤和シティホームズ新小岩の周辺環境
住所：江戸川区本一色１丁目22-13
学校区 小学校：江戸川区立本一色小学校(3分) 中学校：江戸川区立上一色中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川本一色2丁目店 4分
- ローソン 本一色親水公園店 4分
- ローソン 本一色一丁目店 1分
SuperMarket,etc
- アコレ 江戸川松本店 6分
- 東武ストア 新小岩店 4分
- ビッグ・エー 江戸川本一色店 6分
- ライフ 本一色店 2分
Medical
- ほりうち矯正歯科 5分
- きうち内科クリニック 5分
- 了徳寺大学附属新小岩整形外科 2分
- ほりうち歯科医院 5分
Kindergarten
Bank
- 中央労働金庫 江戸川支店 11分
- 東栄信用金庫本一色支店 5分
- 東京東信用金庫新小岩支店 5分
- 小松川信用金庫菅原橋支店 5分
Parks
- 中央森林公園 5分
江戸川区の災害マップなど
江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ
本一色エリアのご紹介地域
江戸川区北端部で、葛飾区境にある町です。地名は旧来の「本一色村」に由来しています。江戸川区成立時に本一色町ができましたが、1986年に本一色一・二・三丁目となりました。「ほんいっしき」を正式名称ですが、かつては「もといっしき」とも読んだそうです。
小・中学校の学区
| 丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
|---|---|---|---|
| 本一色一丁目 | 1〜22番 25〜30番 |
江戸川区立本一色小学校 | 江戸川区立上一色中学校 |
| 23〜24番 31〜34番 |
江戸川区立鹿本中学校 | ||
| 本一色二丁目 | 全域 | ||
| 本一色三丁目 | 1〜4番 13〜25番 |
江戸川区立上一色中学校 | |
| 5〜12番 26〜42番 |
江戸川区立上一色南小学校 |
本一色のマンション
販売中の物件
本一色エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）
本一色の中古マンションカタログ
本一色の中古マンション（藤和シティホームズ新小岩の周辺）もご紹介・ご相談可能です。
レーベン新小岩ｉｎｎｏｖｉａ 本一色１丁目34-16 2017/02築
タカエイマンション 本一色１丁目２８－７ 1976/00築
サニーハウス新小岩親水公園 本一色１丁目21-9 1996/02築
日商岩井新小岩マンション 本一色１丁目１２－１ 1974/03築
シーアイマンション新小岩親水公園 本一色１丁目２５－８ 1989/02築
ライオンズマンション親水公園第３ 本一色１丁目２４－１６ 1987/03築手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。
